Светлана Габышева: «Конкуренция полезна не всегда»
В связи с появлением в Качканаре новой управляющей жилищной компании у жителей города возникают вопросы, адресованные к УЖК «Наш дом». Они задаются и на собраниях собственников, и в прессе, и в администрации. Чтобы получить ответы на эти вопросы, мы встретились с директором ООО УЖК «Наш дом» Светланой Габышевой.
— Светлана Геннадьевна, как вы считаете, появление новой управляющей компании благоприятно скажется на жителях города? Ведь, по идее, у них появится выбор, это конкуренция…
— Считаю, что конкуренция – это хорошо, но не в данном случае. Компания УЖК «Наш дом» считается одной из лучших в области именно потому, что была одна в городе. В связи с этим была благоприятная атмосфера для её работы и развития, никто никуда жителей не дёргал. С ресурсоснабжающими организациями четко выстроена работа, когда в городе одна управляющая компания. Сами руководители ресурсных организаций говорят, что как только в городе появляется несколько управляющих компаний, начинаются проблемы, например, по оплате, по сезонным подключениям и так далее. И тому есть немало примеров как в области, так и по всей стране.
— В прошлом номере газеты «Новый Качканар» директор ООО «Развитие» Виктор Мокеров в обоснование понижения стоимости услуг в своей новой компании заявляет о том, что они будут работать на другой системе налогообложения, то есть на упрощенной системе, без НДС. А как у вас?
— Жителей вводят в заблуждение, УЖК «Наш дом» в соответствии с налоговым кодексом освобождена от уплаты НДС, и на жителей за коммунальные и жилищные услуги дополнительно 18% не начисляется .
— Как вы считаете, возможно было удешевить платежи в УЖК «Наш дом» ранее?
— Могу ответить только за настоящее время. Недавно мы доложили главе города о положительных финансовых результатах за месяц в части экономии средств по текущим ремонтам домов за счет снижения оплаты услуг подрядчиков. И, знаете, мы ощущаем искреннюю радость за жителей. На сэкономленные средства можно дополнительно сделать еще что-то необходимое. Поэтому говорить о том, что раньше удешевить платежи не было возможности – лукавство.
— Могут ли жители дополнить или изменить существующие договоры с УЖК «Наш дом»?
— Конечно, жители могут внести свои предложения и дополнения в существующий договор с нашей компанией, для этого нужно будет провести общедомовое собрание собственников.
— Ваши оппоненты говорят, что вы оставили одного и самого дорого подрядчика? Если не секрет, о каком подрядчике идет речь?
— В прошлом номере газеты «Новый Качканар» был комментарий о том, что «убиты» все подрядчики, оставлен только один и самый дорогой. В корне с этим не согласна, так как на сегодняшний день в УЖК «Наш дом» работает более 13 подрядных организаций, которым снижен коэффициент за выполняемые работы, но желающих поработать с УЖК «Наш дом» не становиться меньше. Есть возможность выбирать: цена-качество. Да, пока оставлен самый дорогой подрядчик, это ООО «ЖКХ», собственник — всем известная личность, но в отношении данного подрядчика особая ситуация, в скором времени вопрос цены будет решен в пользу жителей. Привлечен подрядчик ООО «Меткон-сервис», который давно известен качканарцам на рынке по замене пластиковых окон своими дорогими, но качественными работами. Но даже он при заключении договора с УЖК «Наш дом» снизил цену на 18 процентов. Это по сравнению с ценами тех подрядчиков, с которыми раньше работал Виктор Мокеров.
— Некоторых жителей беспокоит вопрос обустройства вами нового туалета «для себя» и приобретение нового автомобиля.
— Действительно, по моей инициативе был восстановлен старый туалет, который находился в комнате отдыха бывшего директора. На две крупные компании и их посетителей в здании был только один туалет, перед которым наблюдалась постоянная очередь. Теперь для сотрудников ситуация изменилась, созданы все необходимые условия для нормальной трудовой деятельности.
Автомобиль Volkswagen Tiguan моя семья приобрела в 2011 году, год выпуска автомобиля – 2010.
Ольга Орлова
Читайте также: