Властелин кольца: заколдованное место
Очередное коллективное обращение (более 100 подписей) к депутатам думы КГО от родителей детей школьного и дошкольного возраста, жителей 10 микрорайона и предпринимателей, чьи объекты социального, торгового и хозяйственного назначения находятся на территории этого микрорайона, вновь возвращает нас в дела минувших дней.
Суть обращения состоит в том, чтобы включить в генеральный план города указанную дорогу общего пользования и внести сведения о земельном участке под дорогой в Единый госреестр недвижимости. Казалось бы, все просто и логично – этим съездом пользуются люди уже не первый десяток лет. Но КУМИ и администрация города давно уже противятся этому.
Немного предыстории
С 2011 года тянется эта тяжба по решению вопроса о внесении в реестр муниципальной собственности, обустройству и законному вводу в эксплуатацию участка автодороги при съезде с ул.Свердлова к 10-му микрорайону с «троллейбусного кольца», которая входит в земельный участок по ул. Свердлова,32.
И, похоже, конца этой истории пока не предвидится.
Совсем недавно прошла серия арбитражных и апелляционных судов различных инстанций по возвращению в муниципальную собственность земельного участка площадью почти 8849 кв. метров, по адресу: ул. Свердлова, 32. Прежние арендаторы, передававшие право аренды из рук в руки, шли даже на откровенный подлог, «нарисовав» на пустующей площадке уже якобы сооруженный фундамент здания торгового центра и каким-то образом зарегистрировав его в кадастровом реестре как объект незавершенного строительства.
А тогда, в 2012 году, протест качканарцев против выделения этой площади (включая пусть и несанкционированную, но активно используемую удобную для жителей, примыкавшую дорогу), против вырубки лесного массива в аренду под строительство торгового центра, администрация, КУМИ, попросту игнорировали. В результате по истечении пяти лет мы видим на этом месте безобразный заросший пустырь с остатками железобетонных глыб и торчащих высохших корневищ деревьев.
И вот свершилось! Этот земельный участок вновь принадлежит городу! Ничто уже вроде не мешает административным хозяйственным учреждениям пойти навстречу пожеланиям качканарцев – узаконить эту дорогу, внести ее в Единый государственный реестр недвижимости, тем самым создать более удобный и безопасный проезд к их жилью, к учебным заведениям, объектам торгового назначения. При этом разгрузить небезопасный и извилистый проезд между домами №28 и №30. Вот и обратились вновь жители сначала к депутатам городской думы, а 29 сентября было направлено подобное обращение в городскую прокуратуру Качканара и главе Сергею Набоких. Депутаты тоже поддержали обращение жителей и направили письмо главе администрации с рекомендацией удовлетворить требование жителей.
«Заискрило»
4 октября на заседании постоянных депутатских комиссий, где в повестку дня был внесен вопрос и по этому обращению, вдруг «заискрило», как выразился присутствующий на обсуждении Сергей Набоких.
– Вопреки нашей рекомендации главе: не спешить с выставлением на торги высвобожденного земельного участка по ул. Свердлова, 32, с завидной и необычной оперативностью в тот же день, именно 29 сентября, вышло постановление № 925 за подписью главы о выставлении на торги в открытом аукционе этого участка, – выступил депутат Юрий Подобедов. – Причем, в тех же территориальных параметрах, вместе с примыкающей дорогой. В этом официальном постановлении № 925, в частности, значится, что 28 августа поступило обращение в комиссию по рассмотрению заявлений о предоставлении земельных участков директора ООО «Афина» Рябина Андрея Анатольевича на участие в торгах. И тут же второго октября КУМИ сообщает о проведении торгов.
Хотелось бы знать, что за спешка в решении этого вопроса? Не рассмотрели даже обращение жителей о дороге?
– Никакой дороги там никогда не было, – вступил в полемику Вячеслав Саракаев, заместитель главы по городскому хозяйству. – Это была запланированная еще в 1990 году пешеходная аллея. И только когда предприниматель Юрий Калинин построил свой торговый центр, тогда и стала использоваться эта аллея как автодорога. Надо еще подумать, что с этим делать.
– Но есть же предписание от начальника ГИБДД в адрес УГХ, еще от апреля месяца этого года, где предоставляется, в частности, городской власти возможность «согласовать размещение этого примыкания к автомобильной дороге, с внесением соответствующих изменений в проект организации дорожного движения на территории, или же ликвидировать примыкание», – зачитал депутат официальный документ.
– Предписано — значит закроем! – был категоричен Вячеслав Саракаев. – Не будет там дороги! Там охранная зона газопровода высокого давления!
Во как! Без малого 15 лет горожане, оказывается, подвергались смертельной опасности, пересекая газопровод на своих машинах! Но, как оказывается, по всему откосу, вдоль Свердлова проходит этот газопровод! Только уложен по правилам, исключающим повреждения трубы. Почему и здесь, на месте примыкания именно этого съезда дороги, такие же мероприятия по обеспечению безопасности жителей не провести, такие же, как обустроены на других съездах с дороги ул. Свердлова? Ведь ездят же там люди, ежедневно, подвергая себя немалой опасности?
— Если кто-то где-то «активно заискрил», то мы все знаем, кому лично это надо, – примирительно высказался Сергей Набоких. – Да, есть обращения, есть подписи, и аргументы приводятся серьезные. Впрочем, и на существующей на съезде между домами 28 и 30 я никакой опасности для школьников не вижу. Детский сад тоже в стороне от этого съезда расположен.
По словам Сергея Михайловича, если формировать дорогу там, где хотят жители и предприниматели, то процесс этот долгий и затратный. Одних технических согласований с различными ведомствами сколько нужно провести!
– Понятно, что проезд этот нужен в первую очередь Юрию Калинину, предпринимателю, – тихо и размеренно говорил Сергей Набоких. – Мы давно уже планируем заезд в 10-й мкр. по другому маршруту, в обход «троллейбусного кольца» с выездом параллельно 30-му дому. Вот сейчас, если кто-то где-то «заискрил», я не вижу смысла отказываться от этого плана.
По словам главы администрации, с некоторыми подписантами он разговаривал. Эти люди подписывались немножко «под другим», не имея в виду именно этот съезд и не понимая главного смысла обращения.
– Придет инвестор, построит торговый или бизнесцентр, сделает себе подъездную дорогу и соединится с этой, – Вячеслав Саракаев в этом высказывании как-то противоречил прежнему своему утверждению о невозможности соединения дорог.
Заканчивая полемику, председатель комиссии Владимир Помазкин предложил на все вопросы, поставленные населением, дать обстоятельный ответ и от депутатов, к которым обратилось население, и публично ответить самому Сергею Набоких. На том и порешили.
Слабо верится, что глава, властелин кольца, отреагирует на обращения качканарцев, скорее всего проигнорирует их, как и в прошлый раз.
Тем более, что нет там теперь, внутри этого злополучного кольца, никаких обременений: лес извели, фиктивный объект незавершенного строительства судом аннулирован. А пожелания жителей – это не обременение. Все по поговорке «Собака лает, караван идет» продуманным и давно намеченным маршрутом.
Столкновение интересов
Индивидуальный предприниматель Юрий Калинин, о котором так часто упоминается в связи с обращением жителей 10 мкр. к администрации и депутатам, объясняет ситуацию со своей точки зрения.
– Еще в 2012-м торговый центр, который планировали возвести на «трамвайном кольце», по сути, и не нужен был никому. И тогда торговых точек было с избытком в городе. Под обращением тех лет стоят подписи таких «протестантов», как Олег Кирдяшкин, Вячеслав Саракаев, Игорь Бызов, Михаил Дутчин да я сам, – перечисляет Юрий Калинин, индивидуальный предприниматель. — И не только из коммерческих соображений. Выступали противниками строительства простые люди, которым небезразлично будущее города.
По количеству торговых площадей на душу населения наш небольшой Качканар намного превосходил и превосходит Екатеринбург, который, по некоторым данным, занимает 5-е место в России. Даже Москва – пока на десятом месте.
А если посмотреть, сколько торговых площадей и «площадей свободного назначения» пустуют, продаются и сдаются в аренду сейчас, вы просто удивитесь – предприятия, которые когда-то процветали, стали стремительно сворачиваться. Администрация как бы поставила себе целью поставить мировой рекорд по количеству прилавков на душу населения, что ли? В свое время жители были против строительства магазина «Пароход», торгового центра «Пятерочка» на Свердлова. Кто-то принял во внимание их мнение? Построили, и все тут. И кто строил, все мы знаем.
–Почему я не в близком дружеском окружении руководства города? – Несмотря на всю серьезность разговора, вдруг весело и открыто рассмеялся Калинин. – Да потому, в частности, что на выборах яростно «не поддерживал» победившего кандидата. И это только частность. Всего вам знать не надо.
При уменьшении населения безудержный рост торговых и бизнесцентров не загадка ли? Почему наша власть так равнодушна к чаяниям и пожеланиям народа? Или мы, как население, только электорат, нужный только для показных, кажущихся демократическими выборов?
Да, как утверждают хозяйственники администрации, городу нужны деньги. Муниципальная земля, на которую есть спрос, должна приносить городу прибыль. Это логично.
– Я вот что решил, – Юрий Калинин затвердел всеми мышцами лица. – Я тоже подам заявку на торги по этому, но урезанному участку. И беру на себя обязательство, что сумму арендной платы ни в коем случае не занижу, выставленную первым шагом – 680 162,01 руб. за один год. С учетом выделения оттуда дороги. И посмотрю, до какого размера они там поднимут цену. И какие условия создадут для победы уже запланированного ими, скорее всего, арендатора.
Устроителям торгов, конечно же, моя заявка будет очень неудобной. Посмотрим, что они придумают, чтобы снять меня с торгов. Самому интересно на это посмотреть.
– Я такой же гражданин, как и любой житель Качканара. И, кстати, подоходный налог за 2016 год, выплаченный людьми, которые у меня работают, составил 235 948 руб., из которых 15% идут в местный бюджет, остальные 85% в областной. А также земельный налог в размере 129 701 рубль – идет ежегодно полностью в местный бюджет. Ну, это так, для информации.
Администрация мотивирует в нужных случаях, для нужных людей, занижение по цене арендуемое офисное муниципальное имущество, для большей привлекательности для арендатора. Так можно заключить из публикаций местных газет. А тут заявитель Калинин откажется от части арендуемой площади, а цену за аренду оставит на прежнем уровне, как за целый участок. Интрига, однако, обещает быть интересной. Может, и для простых жителей появятся какие-то бытовые и транспортные удобства .
Заявительная интрига
Если учесть, что первый, кто подал заявку на участок №32 по ул. Свердлова, никто иной, как Андрей Анатольевич Рябин, руководитель Федерации горнолыжного спорта и сноуборда Свердловской области. А также, по данным ЕГРЮЛ, он руководитель и учредитель нескольких фирм и организаций, занимающихся деятельностью агентов по оптовой торговле пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями; организациями, занимающимися физкультурно-оздоровительной деятельностью.
А также он один из руководителей ООО «Прометей» — подготовка к продаже, покупка и продажа собственного недвижимого имущества. (Сайт whokpocom).
Кто-то, конечно, заявится на торги по аренде еще. По крайней мере, может статься, и определится наконец-то настоящий «властелин кольца». Но пока загадывать рано. Какое-то фантастически заколдованное это место, похоже.