«Звездочку» с понедель­ника закрыли на капи­тальный ремонт. Работы планировали начать в мае, каких-либо предупреждений о закрытии в конце марта не было. Новость родите­лям неожиданно сообщили в субботу, пригласив в по­недельник забрать вещи. Поговаривают, что в здании рассыпалась одна из стен, состояние помещения назы­вают аварийным. В начале недели из здания вывозят мебель и игрушки.

Марина Мальцева, на­чальник Управления образо­вания, прокомментировала: ЧП нет, разрушения стен не было, все работы плановые.

— Сейчас проводятся под­готовительные работы перед проведением капитального ремонта. Будет ремонт кров­ли и фасада. Готовятся до­кументы, в скором времени проведем конкурсные проце­дуры, определим подрядчи­ка. Ремонт был запланирован по программе местного бюд­жета. 95 детей распределены по всем образовательным учреждениям: в старших группах было достаточно вакантных мест, нашли воз­можность пристроить и де­тей младшего возраста. Ра­ботников детского сада не уволят, решаем организаци­онные вопросы, — ответила Марина Андреевна.

В том, что именно это здание «Звездочки» уже дав­но нуждалось в капремонте, обсуждалось в администра­ции и думе на протяжении нескольких лет, однако ре­шение вопроса постоянно откладывалось из-за отсут­ствия средств в бюджете. Сроки окончания капремон­та садика №11 в Управлении образования пока не назы­вают, хотя заявили о жела­нии завершить их к началу сентября. Тем временем ма­лышам, которые в этом году должны были попасть в этот детский сад, придется подо­ждать, сколько — зависит от подрядчика.

— Эти ребята пойдут в детский сад немного позже, по окончании ремонтных работ, — добавила Марина Мальцева.

В случае, если у родителей нет возможности переждать этот период, в Управлении пообещали рассмотреть каждый случай индивиду­ально.

24 марта, в 4 часа утра, в пожарную часть поступило сообщение о возгорании автомобиля в 5а микрорайоне.

Огнём был охвачен автомобиль «Фольксваген Амарок». Он выгорел полностью и восстановлению не подлежит. Предполагаемая причина пожара — поджог.

Точная причина пожара и ущерб будут установлены после проверки.

Во вторник, утром, в редакцию «Нового Качканара» позвони­ла Галина Есаулен­ко, жительница дома 13 в 9 микрорайоне.

— Сейчас под нашим бал­коном лавиной придавило мужчину, — голос женщины дрожал от волнения. — Я со­общала про эту лавину, на­висшую над нашими балко­нами, еще три дня назад.

Мы выехали на место ЧП. Оказалось, что мужчину не придавило снегом, а он упал с крыши дома.

— На крыше были иного­родние подрядчики, кото­рые делали там кровлю по 185 закону, — прокомменти­ровал заместитель директо­ра УЖК «Наш дом» Влади­мир Зюзь. – Они, видимо, решили посмотреть, в каком состоянии находятся вен­тиляционные трубы и сама крыша. Там было несколько человек. Мужчина был без страховки, поскользнулся и упал с крыши. Но в машину «скорой помощи» сел сам.

Как рассказывает Гали­на Есауленко, она увидела снежную лавину над своим балконом еще три дня на­зад. Начала бить тревогу. Несколько раз она звонила по «05», ходила в УЖК «Наш дом», но там её не приняли. Ей удалось дозвониться до секретаря Сергея Набоких, там посоветовали обратить­ся к начальнику отдела го­родского хозяйства Кирил­лу Касимову. Тот пообещал, что 29 числа наледь с крыши уберут.

И действительно, утром 29-го около дома появились работники с лопатами. Они ходили под балконами, под­нялись и на крышу.

В квартире у Галины Еса­уленко на балконе выбито только два стекла, а вот у соседей-пенсионеров смя­ло крышу балкона и выби­то сразу несколько стекол. Мы осмотрели балкон, дей­ствительно, на него даже страшно выходить. Жители расстроены еще и тем, что в УЖК им сказали, что восста­навливать балконы не будут: «вы сами, без разрешения, остеклили балконы — теперь сами и ремонтируйте».

Прочитала в вашей газете статью про незаконное начисление платы за содержание и ремонт. Полностью со­гласна. Я двумя руками за Людмилу Никонову. Побольше бы таких гра­мотных активисток, тогда бы наши дома не выглядели такими убогими, и культура наша была бы другой.

Но, с другой стороны, почему мы должны ходить и выпрашивать свои деньги, почему бы не спросить с тех, кто должен за это отвечать?

Читала в «Вестнике управляющей компании», что «цель компании – обеспечить полный качественный комплекс услуг по управлению до­мами для максимального комфорта жильцов». А где же этот комфорт?

Вот взять хотя бы наш дом по адр.: 8-21. Даже не хочется на него смотреть. В каком состоянии его внешний вид! В нашем доме в 2013 году производился ремонт кровли и инженерных коммуникаций по про­грамме софинансирования. Жильцы платили аж по 12.45 за квадратный метр. А почему бы сразу не обновить фасад дома, ведь он не обновлялся с момента постройки. А ведь навер­няка этот дом занесли в число один­надцати капитально отремонтиро­ванных.

Летом мы побывали в Удмуртии, в поселке городского типа. Я была удивлена: рабочие обновляют фа­сады, и это при том, что вид домов приличнее нашего. Спрашиваю, кто финансирует ремонт. Отвечают: мы же платим квартплату. Хотя кварт­плата у них такая же, как у нас.

Каждый год повышается плата за содержание и ремонт: 1020 рублей за 2-комнатную квартиру. А что дела­ется? Подъезды ремонтируются раз в 20 лет, а то и реже. Почему всего 20 процентов из этих денег выделяется на дом? Куда же уходит остальная часть? Кому-то не хило существует­ся!

Уважаемый глава города, неу­жели вас вообще не интересует вид нашего города, благополучие лю­дей? Кругом бардак, люди начинают деградировать. Поднимите голову, оглянитесь вокруг и спросите с себя и с тех, кто в ответе за это: когда же мы за свои деньги начнём получать соответствующие услуги и обещан­ный комфорт?

Елена Васильевна

За год в Свердловской области выросли в цене про­дукты питания, товары и услуги. Вырос в регионе и уро­вень безработицы на 15 процентов. В области офици­ально числится 34 тысячи безработных. А долг жителей за коммуналку составил уже 4,5 миллиарда рублей. 25 процентов жителей области, согласно опросам, эко­номят на еде. Между тем долг по зарплате – более 14 миллиардов рублей. Думаю, скоро работа будет на вес золота.

Рост безработицы, переход на сокращенный рабо­чий день, снижение зарплаты. Как выжить в условиях кризиса? Этот больной вопрос сидит в головах у мно­гих. Чем и как накормить семью, одеть-обуть детей. В то же время предприниматели накручивают цены на продукты питания и все остальные товары. Многим уже недоступны лекарства.

А что делать безработному человеку? Идти воровать?

Несмотря на кризис, в Свердловской области вырос­ло количество миллионеров. Социальное неравенство тревожит народ. Тревожат людей и очередные оптими­зации в образовании, в медицине.

В советские времена был лозунг «Братство, равен­ство, единство». Так вот равенства никогда не было и не будет. Деньги и связи – вот критерий современной жизни. Талант не играет никакой роли, если ты нищий.

А что значит – единство? Есть партия власти «Единая Россия». Как она смотрит на обнищание россиян? Како­ва цель нынешней политики власти?

Год назад премьер Дмитрий Медведев подписал указ о сокращении зарплаты чиновникам на 10 процентов. В 2015 году средняя зарплата госслужащих в России составляла 111 тысяч рублей. Это в три раза выше, чем средняя зарплата по стране. Вот и получается, что даже при 10-процентном сокращении чиновники не затянут потуже пояса. Элиту надо кормить, ведь на них опира­ется партия «Единая Россия»! Чиновники и будут рабо­тать с избирателями, чтобы их партия победила на оче­редных выборах.

Чиновники посиживают в креслах, кризис им до го­лубой звезды. А простые смертные видят все реалии сегодняшней жизни, реалии власти. Люди видят, какая в стране коррупция, что воруют в особо крупных раз­мерах. И видят, что суды заводят сотни томов судебных дел, наводят шумиху. Но потом всё стихает, коррупцио­неры в большинстве отделываются легким испугом.

22 мая Качканар ждёт репетиция выборов. С помо­щью праймериз «Единая Россия» определит интересно­го избирателям кандидата и выдвинет его в Госдуму и в Заксобрание. Поэтому сейчас у них сильная головная боль – как победить на выборах, как прорваться в думу. Особенно будут красиво говорить и обещать пенсионе­рам, ведь это основной электорат. Может быть, что-ни­будь пообещают и безработным, инвалидам, детям. По­сле же выборов, как всегда, очередное затишье лет на пять.

Считаю, что мы должны идти на выборы обязатель­но, чтобы никто не смог сфальсифицировать результа­ты. Если выберем достойных, у нас появится шанс улуч­шить жизнь.

Много еще до сентября бессонных ночей у наших кандидатов, еще есть время подумать, как околпачить избирателей. А ведь всё решается просто: избиратель должен идти к урне сытым и здоровым, веря в лучшую жизнь.

Александра Гаврилова

В марте количество крыш, требующих срочного ремонта, дошло уже до 190. Всего же в Качканаре 438 домов. А это значит, что протекает уже почти половина кровель. Причем большая часть – 120 протекающих крыш – это крыши деревянных домов, которые не вошли в программу капитального ремонта.
Управляющая компания предлагает ремонтировать кровли за счет жильцов. Для этого всем собственникам нужно будет скинуться по 40-50 тысяч рублей, или дополнительно к квартплате платить по 3000-5000 рублей ежемесячно.

Собственность – тяжкое бремя

Большинство жителей страны приватизировали жильё и стали собственни­ками своих квартир в 1990 году. Но, оформив жилые помещения в собственность, владельцы квартир так и не поняли, что государство воз­ложило на них обязанности по содержанию и ремонту домов, которым на тот мо­мент было уже по 30-40 лет.

– Многоквартирный жи­лой дом – это сложное инже­нерное сооружение, которое требует постоянного кон­троля и ухода. Постепенно государство перестало до­плачивать собственникам за жилищно-коммуналь­ные услуги, и вся нагрузка по содержанию жилья легла на жителей, – комменти­рует зам по производству УЖК «Наш дом» Владимир Зюзь. – Доля платы за со­держание и текущий ремонт в общих платежах составля­ет примерно 25 процентов по минимальному перечню, коммунальные услуги – при­мерно 70 процентов, осталь­ное идет на оплату капи­тального ремонта.

Состояние жилищно­го фонда у нас в настоящее время не очень хорошее, по­этому федеральные власти и инициировали программу капитального ремонта мно­гоквартирных домов.

Но, осознавая, что квар­тирная плата стала очень ве­лика, а для многих жителей просто запредельна, наше правительство через сред­ства массовой информации стало внушать людям, что завышены именно тарифы на содержание и текущий ремонт. Как говорится, на­шли крайних, – разводит ру­ками Владимир Зюзь.

– Тарифы на содержание и ремонт жилья должны при­нимать сами собственники на собраниях совместно с управляющими компаниями. Если собственники принять решение не могут, тарифы утверждает исполнительная власть по минимальному перечню услуг, – уточняет зам по производству УЖК. – Но когда председатель правительства РФ Дмитрий Медведев по телевидению говорит, что тарифы на со­держание и текущий ремонт высоки и необходимо к ним присмотреться, то все начи­нают присматриваться! Всё, причина непомерной платы за жильё установлена! Про коммунальные услуги, высо­кие тарифы и нормативы при этом либо вообще не говорят, либо говорят вскользь. На­значение виновных в новой России, как и в бывшем СССР, не внове.

Народ верит своему прави­тельству на слово, а потом все СМИ тиражируют эту инфор­мацию на всю страну, – ком­ментирует Владимир Зюзь.

Программа капремонта обошла деревяшки

Рассчитанная на 30 лет программа капитального ремонта даёт свои резуль­таты уже сегодня. В Кач­канаре были отремонти­рованы, пусть еще и не до конца, пять домов, в этом году планируется отре­монтировать еще девять. Но что значит ремонт пя­ти-десяти домов в год на город Качканар? Пока бу­дут ремонтировать одни дома, другие будут продол­жать сыпаться.

Владимир Мартынов, депутат:

– О том, что кровли текут, я знаю. 98 процентов крыш на Первомайке ши­ферные, они старые и давно уже требу­ют ремонта. На всех крышах заплатки по два-три листа. Мы выезжали с Вик­тором Мокеровым, бывшим директо­ром УЖК «Наш дом», по адресам и думали, как можно решить проблему. Понятно, что все аварийные кровли, которые требуют неотложного ремонта, ремонтируются. Я лично свяжусь с Владимиром Зюзь, будем вместе ис­кать выход.

Уже на сегодняшний день все наши деревяшки тре­буют серьезных вложений, а ведь они даже не попали в программу капитально­го ремонта.

Будет ли другая программа для данной ка­тегории домов, неизвестно. Но нынешняя ранняя фев­ральская весна и снежная зима очень сильно обострили проблему кровель. Почти все крыши на многоквар­тирных домах необходимо ремонтировать капиталь­но. Ежедневно поступает масса жалоб на затопление квартир. Особенно страдают Первомайка, где протекают кровли на 63 домах, 5 ми­крорайон, где текут 42 кры­ши, улицы Свердлова и Ок­тябрьская – ремонтировать необходимо 19 и 20 кровель соответственно.

И, как рассказывают в УЖК, все шиферные кровли в городе на 90% подлежат замене. Менять одиночные листы либо подкладывать металл, устраняя протечку, – это помощь на непродолжи­тельное время. Необходимо предпринимать кардиналь­ные меры, а значит – только делать капитальный ремонт.

Как рассказывает Влади­мир Зюзь, не лучшее поло­жение и с мягкими кровля­ми. Если шиферная кровля в условиях Качканара служит максимум до 35 лет, то срок службы мягких кровель – от 5 до 15 лет, в зависимости от материалов, а дальше либо капитальный ремонт, либо замена на новую.

– Основной минус мяг­ких кровель: они очень пло­хо работают при минусовых температурах. За прошед­шие годы мягкие кровли на многоквартирных домах ре­монтировали очень мало, в основном сверху наклеива­ли два слоя рулонного мате­риала. Утеплитель за долгие годы потерял свои тепло­технические свойства, и на кровлях в зимнее время ста­ли образовываться бассей­ны с талой водой. По краям кровли образуются ледяной бруствер и ледяные свесы, внутри вода. А вода всегда дырочку найдёт, – рассказы­вает зам по производству.

Менять кровли жители будут  за свой счет

Поскольку все жильцы являются собственниками помещений, в которых они проживают, то и ремонтиро­вать кровли жильцы обяза­ны за свой счет. Вот только накопить на ремонт в ны­нешних условиях нереально.

По информации управ­ляющей компании, в год плановые накопления на текущий ремонт одноподъ­ездного деревянного дома составляют от 23 до 65 тысяч рублей, накопления 2-подъ­ездного дома — до 82 тысяч рублей максимум.

Стоимость капитального ремонта кровли – около 700 тысяч рублей, если крыть кровлю металлом. Шифер стоит в два раза дешевле, но это тоже сотни тысяч ру­блей. И когда жильцы дома накопят средства на ремонт, неизвестно. В УЖК говорят, что существующие тарифы на текущий ремонт заниже­ны в три раза и не могут пе­рекрыть даже минимальные работы текущего характера. Но понимают, что повышать плату уже некуда.

Зам по производству УЖК Владимир Зюзь пред­ложил четыре варианта ре­шения проблемы. Но все они предполагают вложения собственников квартир, а значит, абсолютно неприем­лемы для жителей.

Вот что предлагают в УЖК:

Первый вариант – найти инвестора на капитальный ремонт кровли с рассрочкой платежей от двух до четырех лет. Причем искать спонсо­ра, согласного на многолет­нюю рассрочку, должны жи­тели. УЖК не имеют на это права.

Второй вариант – собрать деньги со всех собственни­ков дома на капитальный ремонт одномоментно. По­лучится сумма примерно от 40 до 50 тысяч рублей с квар­тиры.

Третий вариант – утвердить на собрании собственников индивидуальный тариф и в течение года оплачивать его через квитанцию УЖК. Сумма от 2900 до 4200 ру­блей в месяц дополни­тельно к квартплате. Но владельцы квартир в дере­вяшках с трудом платят 3-5 тысяч ежемесячно и вряд ли потянут увеличение платы в два-три раза. Это только усугубит положение с долгами, и денег на ре­монт не прибавится.

Четвертый и,  как ком­ментирует Владимир Зюзь, самый реальный – обратить­ся в качканарскую думу с просьбой о разработке про­граммы совместного (50 х 50) финансирования капи­тального ремонта кровель и внутридомовых систем отопления, которые тоже требуют безотлагательно­го ремонта. Но вызыва­ет большое сомнение, что кто-то будет тратить бюд­жетные деньги на частную собственность. К тому же в качканарскую думу жильцы одного из домов по ул.Ок­тябрьской уже обращались. И пока помощи от депута­тов нет.

 

P.S. Возможно, с наступлением весенне-летнего сезона коли­чество кровель, требующих безотлагательного ремонта, снизится. За лето УЖК успеет подлатать самые проблем­ные дома, но осенью дырявых крыш станет еще больше. И процесс этот не остановить.

Дома стареют и ветшают с каждым днем. А экономическая ситуация в стране только ухудшается, как и материальное положение качканар­цев. Собственники понимают, что платить за коммуналку еще больше они уже не могут, и дополнительно ко всем поборам собирать средства на ремонт кровель тоже уже не в состоянии.

Жители проблемных домов жалуются на большие коммунальные платежи, но почему-то не видят, что коммуналка кажется им такой огромной только потому, что у них мизерные зарплаты и пенсии и по­стоянно дорожающая жизнь.