В Качканаре развернулась семейная драма

Виктору Афанасьевичу Медведеву сейчас 72 года, в начале 1980-х годов он получил служебную квартиру по улице Октябрьской, где и жил до последнего времени. Квартирка маленькая, однокомнатная, в двухэтажном каменном доме. Когда-то Виктор Медведев жил там вместе с семьей: женой и двумя дочерьми — Светланой и Юлией.

11 декабря пенсионеру пришлось покинуть своё жилище, потому что Юлия продала квартиру и велела отцу освободить помещение

Поставила перед фактом

В редакцию «НК» обратилась другая его дочь — Светлана. Она обеспокоена тем, что отец лишился жилья. Мы беседовали в его квартире еще до выселения, 9 декабря.

— Мы оформляли приватизацию этой квартиры в 2009 году. В то время я еще работал. Мне дочь Юля предложила: «Давай приватизируем квартиру». Я согласился, но написал отказ, что я отказываюсь от собственности в пользу дочери и в дальнейшем претензий иметь не буду, — взволнованно рассказывал Виктор Медведев. — Я рассчитывал, что буду жить в этой квартире, никогда не думал, что дочь меня выгонит из дома. Вот теперь она решила продать квартиру, поставила перед фактом, что до 11 декабря я должен съехать с этой квартиры. Хороший хозяин собаку из дома не выгонит, а меня в 72 года дочь на улицу выгоняет.

Она вот прислала мне варианты съемного жилья, куда я могу переехать. Эту квартиру она уже продала, вроде бы всего за 480 тысяч. В выходные новые хозяева придут ключи забирать.

Вместе с дочерью Светланой мужчина начал искать выход из непростой жизненной ситуации. Первый из вариантов — переезжать на съемное жилье. Пенсия у Виктора Медведева — 17 тысяч рублей, после выплаты коммунальных платежей и кредита на месяц оставалось порядка 10 тысяч — не разгуляешься. А если еще и квартиру снимать, то что там от пенсии останется?

Папа получал эту квартиру

— Папа работал на железной дороге, ему дали эту однокомнатную квартиру в служебное пользование в 1983 году, — рассказывает Светлана. — До этого мы жили в типушках. В ордере прописано четыре человека: муж с женой и двое детей. С 1991 года он прописан в этой квартире. В 2009 году сестра предложила ему приватизировать жилье. Папа собственноручно написал отказ, хотя он сейчас особо эту ситуацию не помнит. Папа и мама здесь жили, всё было нормально. В 2019 году сестра забрала маму к себе. На сегодняшний день мама живет на съемной квартире, уже почему-то не с Юлей.

Мы узнали, что квартира продается и папе нужно срочно съезжать, буквально за неделю. На прошлых выходных сестра пришла с риелтором, пофоткали, осмотрели, выставили на Авито, занизив цену. За 2-3 дня нашли покупателя, и сестра сказала отцу, чтобы он в установленный срок освободил квартиру.

Мы консультировались с юристом. Если у квартиры появился новый собственник, он вправе через суд выписать человека. Мы поняли, что в суды обращаться нет смысла.

Я не понимаю, как так, родной отец, 72 года, под старость его выгнать на улицу. Жилье она ему никакое не предоставила, денег не дала на съём жилья, хотя бы для начала.

Теперь дочь Светлнана с отцом подают заявку на предоставление муниципального жилья.
— Я обратилась к замглавы администрации Петру Блинову, он посоветовал написать заявление в УГХ на предоставление муниципального жилья. Сейчас пока сняли жилье папе. Снимать квартиру дорого, у него пенсия 17 тысяч рублей. Я нашла более-менее подходящий вариант по цене.

Светлана говорит, что у неё нет возможности забрать папу к себе.

Не понимаем, что происходит

Из разговора стало понятно, что отношения между членами семьи очень сложные. Как признается Светлана, с сестрой они не общаются. Она не может ни позвонить, ни написать сестре, потому что Юлия заблокировала её номер.

— Мы с сестрой давно тесно не общаемся, не знаю, какая-то у сестры обида на меня затаилась. Мама тоже со мной не стала общаться после этой ситуации с квартирой. Может, сестра запретила ей с нами общаться, — говорит Светлана. — Мы не понимаем с папой: что случилось, что происходит? Может, им срочно деньги понадобились, на здоровье или что? Может, какая-то операция? Никто из них не выходит на контакт и ничего нам не объясняет.

Мы даже у риелтора просили организовать встречу четырех сторон: мама, папа, я и сестра. Нам надо понять, что происходит, мы не знаем самой сути — почему сестра приняла такое решение. Риелтор попыталась договориться о встрече, но сестра отказалась.

Мы хотим через газету рассказать о нашей ситуации, может, человек осознает. Мы до последнего надеялись, что сделка не состоится.

— Я говорил дочери, что не открою дверь и не буду никуда съезжать. Она мне ответила, что тогда дверь срежут, и она поможет выгрузить все мои вещи, — с горечью добавляет Виктор Афанасьевич.

У меня и так забот хватает

Нам удалось созвониться с дочерью Виктора Медведева Юлией. Женщина очень нелестно отозвалась о своих ближайших родственниках.

Услышав, что речь идет о квартире и о выселенном из неё отце, Юлия сразу сказала:
— Не знаю, что они вам наговорили, но ситуация с точностью до наоборот.
Потом она пояснила, почему решила так поступить.

— Это всё «благодаря» сестре, потому что она начала распоряжаться деньгами отца. Они накопили долги за коммуналку по этой квартире. Еле добилась, чтобы долги погасили. У сестры у самой долги, а отцовские деньги она тратит на свои нужды. Она заинтересована в его пенсии, — изложила свою версию Юлия. — Мне вся эта ситуация надоела, я продала квартиру и буду маме покупать квартиру. Сейчас она живет на съемной. Я маме помогаю. Я знаю, что мама будет платить квартплату.

А по отцу — какие проблемы? Сейчас много сдают квартир, пусть снимает себе квартиру.
У меня ребенок-инвалид, у меня самой забот и хлопот хватает. Конечно, сестра сейчас обозлена. Пусть сама отцовские вопросы решает, раз его деньгами распоряжается. Она вогнала его в долги. Она ходит за ним только ради денег. Сами не захотели дружно жить. Я хочу жить спокойно. Мне это всё надоело, я просто устала. Решила маме сделать доброе дело. А сестра не умеет жить по доходам.

Ничего незаконного я не сделала, потому что я собственник этой квартиры.

Что говорят юристы

Вот как ситуацию, в которой оказался Виктор Медведев, комментируют юристы.

«При приватизации занимаемого жилого помещения гражданам и членам их семей бесплатно передается жилье на праве общей долевой собственности. При этом все участники приватизации жилья становятся собственниками и приобретают равные права и обязанности.

На практике большое распространение получили случаи, когда некоторые члены семьи отказываются от участия в приватизации жилья, но дают согласие на ее осуществление в пользу других лиц. В данном случае за гражданами, не ставшими собственниками в порядке приватизации, сохраняется право бессрочного проживания.

Однако спорным является осуществление жилищных прав гражданином, отказавшимся от участия в приватизации и давшим согласие на ее осуществление, ставшим бывшим членом семьи собственника.

По общему правилу жилищного законодательства бывший член семьи может быть выселен по требованию собственника на основании решения суда. Данная правовая норма установлена в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, на основании которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Иными словами, лицо, зарегистрированное в спорном жилом помещении и отказавшееся от приватизации данного жилья, не может быть выселено впоследствии ни по иску собственников – бывших членов его семьи, ни по иску нового собственника».

Выпишут тебя через суд

В законодательстве есть различные нюансы решения этого спорного вопроса. В любом случае разобраться и принимать законное и взвешенное решение здесь может только суд. Есть прецеденты, когда в таких случаях людей новые собственники выписывают через суд. Виктор Афанасьевич судиться не видит смысла, поскольку дело уже сделано. Даже если его не выпишут из квартиры по суду, не будет же он в однушке жить с посторонними людьми — новыми собственниками квартиры. Остается лишь принять всё, как есть, и продолжать жить в съемном жилье или надеяться на предоставление муниципального жилья.

Уже после выселения дочь Юлия посылала отцу новые сообщения: «Тебе надо выписаться из квартиры до 17 декабря. Справку о том, что задолженности нет, я возьму. Если до этого времени не выпишешься, то они выпишут тебя через суд, и судебные издержки будешь оплачивать ты».

Как сообщает Светлана, выписываться из квартиры папа не собирается, потому что ему некуда будет прописаться.