Времена, когда любой работящий гражданин мог бесплатно получить квартиру, уже давно прошли. Отныне квадратные метры не получают, а зарабатывают, как говорится, «потом и кровью». Современные молодые семьи ежемесячно перечисляют в банки средства на погашение ипотеки. Многим из них помогают родители. Но финансовую поддержку могут оказать далеко не в каждой семье, да и родители есть не у всех.
30 качканарским сиротам осенью прошлого года крупно повезло: ребята получили бесплатные квартиры в трехэтажном доме по адресу 4а-80а. В очереди за жильем многие из них стояли больше пяти лет. Однако на деле оказалось, что часть сирот не готова нести бремя по оплате коммунальных услуг. За полгода за домом образовалась задолженность. 10 квартир из 30 не платят за коммунальные услуги, некоторые — с самого заселения. Управляющая компания обратилась к главе города и председателю думы с вопросом о выселении сирот-должников.
УЖК: дом находится под нашим вниманием
Замдиректора УЖК «Наш дом» Елена Давыдова рассказала, что компания сразу обратила пристальное внимание на этот дом:
— Есть жильцы, у которых долг числится с самого начала заселения, есть, у кого недавно. Они не исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг. Отдел по работе с населением отправляет претензии, но не все должники к нам подходят. — Если просрочка составляет больше трех месяцев, то могут быть применены различные меры, в том числе и выселение. А раз жилье муниципальное, то мы обратились к администрации и главе города, чтобы они решили, какие меры принять к должникам. Конечно, ситуации бывают разные, но рассрочки получают не все.
Долгожданное жилье
Дом для сирот был построен по социальному заказу области. Изначально его планировали сдать в апреле 2013 года, затем заселение переносили на июль. На деле квартиры с полной внутренней отделкой, установленной сантехникой и газовыми плитами 30 счастливчиков получили только в сентябре. Тогда поздравить качканарцев лично и торжественно вручить 30 ключей от квартир-однушек приехал даже министр промышленности и науки Свердловской области Владислав Пинаев.
Месяцем позже была проведена процедура определения управляющей компании. Содержать и обслуживать этот дом передали УЖК «Наш дом». Начислять коммунальные платежи жильцам начали только с ноября. В настоящее время квартиры находятся в муниципальной собственности, но в дальнейшем у ребят есть возможность их приватизировать.
Так уж получилось, что быстрые сроки постройки дома нашли свое отражение: в некоторых квартирах появился грибок, повышенная влажность вызвала отслоение обоев, вентиляция работала плохо. Поэтому заселение жильцов шло неравномерно: кто-то поселился сразу, а кто-то справил новоселье буквально пару месяцев назад.
На сайте управляющей компании за указанным домом числится 10 квартир, в которых есть долг по оплате за ЖКУ свыше 8 тысяч рублей. Максимальная сумма долга — 13,5 тысяч рублей. Мы попытались узнать у жильцов-должников, по какой причине образовался долг и намерены ли они его выплачивать.
Готовы бороться за квартиры?
Из десяти должников восемь живут в первом подъезде. В прошлую среду застать дома нам удалось жильцов только трех квартир. В одной из них живет Кирилл со своей женой и ребенком. Он сообщил, что временно испытывал финансовые трудности, из-за которых и образовалась задолженность.
— Какое-то время я находился без работы, образовались долги. В Качканаре с трудоустройством большие проблемы и новую работу нашел только недавно, — говорит молодой человек. — Конечно, я намерен выплатить долг и в ближайшее время все погашу.
Ксения, за квартирой которой числится самый большой долг, объяснила его появление трудным социальным положением.
— Я мать-одиночка, не работаю. Получаю пособие 4 тысячи рублей, а квартплата идет 3.900. Первые два месяца я не заселялась — отмывала окна, прибиралась. Долг образовался с того времени, когда стали вести начисления. Я подходила в УЖК по поводу субсидий, но мне отказали, настаивая, чтобы я погасила долг. В принципе, мне никто не помогает. Будем как-то стараться сохранить жилье, ведь мы столько времени его ждали, — рассказала девушка.
Владимир живет в доме со своей подругой с октября. С его слов, первые два месяца он платил, потом закончились деньги и образовался долг. В данное время оплачивать коммунальные платежи ему помогает работающая подруга. Сам молодой человек — в поиске работы.
— Я вообще без работы: у меня нет стажа, поэтому никто не берет. Отучился на сварщика в ГПТУ, сходил в армию. После пробовал устроиться в КГОК, отказали, сказали набраться опыта.
Предложение встать в центр занятости и начать свою трудовую деятельность с другой профессии молодой человек воспринял в штыки.
— Если я закончил на сварщика, почему я должен работать по другой специальности? Мне сейчас нужен месяц-полтора, чтобы трудоустроиться. Я всю жизнь ждал квартиру, с шести лет. Конечно, буду за нее бороться, погашу долг. Но мне ее как дали: с головы бросили и все, и не дали времени найти работу, а платить надо. И что я теперь должен делать? Пусть работу выдают!
Владимир также обращался в УЖК с просьбой оплатить долг чуть позже, когда устроится на работу, но получил жесткий отказ.
— Меня просто спросили, дают ли в магазинах мне сигареты в долг, я сказал: «Хороший продавец может дать». На что мне ответили – «А мы плохая компания и в долг не даем». Вот и весь разговор. Как с ними еще договариваться, если так отвечают. Письмо президенту будем писать, что сирот выселяют, а работы в городе нет. Нам ведь даже опереться не на кого — нет ни мамы, ни папы, — добавил в заключение Владимир.
Квартиры – достойным
Остальные 20 новоиспеченных квартиросъемщиков успевают исправно исполнять свои обязанности по оплате коммунальных услуг. Многие сироты за время ожидания жилья обзавелись собственными семьями. И полученная квартира стала для них долгожданным подарком в нелегкой судьбе.
Юля Булычева вместе с мужем Володей воспитывают свою 1,5-годовалую дочку Снежану. У ребят серьезные планы на будущее — приватизировать жилье, родить второго ребенка, улучшить свои жилищные условия и приобрести квартиру побольше. У ее супруга золотые руки — в квартире выполнен красивый евроремонт. Со слов молодой девушки, в доме периодически появляются комиссии, которые навещают должников, предупреждают о необходимости погасить долг. Конечно, жильцы иногда попадаются в нетрезвом виде.
— Я считаю, что у подобных жильцов надо отбирать квартиры и давать их хорошим сиротам. Часть из них привыкли жить в типушках, где можно не платить, так и здесь они живут. Обидно, что им государство помогло, а они даже не оценили этого, — говорит девушка.
Однако как определить, кто достоин квартиры, а кто — нет? Для государства сироты – все одинаковые, все они выросли без родителей и по закону должны получить жилье. В этом смысле Юля отвечает однозначно:
— Пусть спрашивают наше мнение, тех, кто вырос в детском доме вместе с ними, мнение педагогов, которые их воспитывали. Если они раньше вели определенный образ жизни, с получением жилья ничего не меняется. В этом году снова выпустятся ребята-сироты, которым также необходимо жилье, пусть лучше отдают его тем, кто этого действительно достоин, — отметила молодая мама.
Татьяна Салтанова, педагог с 36-летним стажем, знает многих ребят-сирот, живущих в этом доме. Она как никто радовалась за них, когда выдавали ключи от новостройки. И, конечно, ей становится обидно, глядя на то, как ведет себя часть ребят, с учетом того, что при заселении их предупреждали: в случае неуплаты жилье могут отобрать.
Начальник отдела по правовой работе и трудовым отношениям администрации Ольга Вепрева:
— О данной ситуации я слышу впервые. В данное время жилье находится в муниципальной собственности, приватизировать полученные квартиры жильцы имели право с момента заселения.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя (муниципалитета) допускается в судебном порядке в случае, если наниматель не вносит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Закон нужно исполнять, поэтому для выселения имеются все основания. Жильцов могут выселить в другое благоустроенное жилое помещение по договорам социального найма (общежитие). Какого-либо испытательного срока для сирот не предусмотрено.
— Конечно, их учили не только правам, но и обязанностям, учили распоряжаться бюджетом. И главная причина такого образа жизни — это иждивенчество, многие ребята считают, что за них будут платить до конца жизни. Возможно, часть из них просто пошли по стопам своих родителей и сыграли гены. Статистические данные по России показывают, что только 10% выпускников детских домов адаптируются к нормальной жизни, но ведь им дали образование, жилье — казалось бы, живи себе и живи, но нет, — говорит женщина.
Выходом из подобной ситуации Татьяна Павловна видит установление определенного испытательного срока.
— Я думаю, что надо давать некий срок. И если ребята не захотят воспользоваться этим шансом, то выселять их в общежитие. Столько людей было задействовано при строительстве этого дома, потратили много усилий, и обидно, что сегодня ребята так себя повели.
P.S.
Как это ни прискорбно, но часть ребят после выхода из детского дома остается совершенно не подготовленной и не приспособленной к жизни. Многим из них не привили жизненные ценности, не приучили трудиться, строить планы на будущее и добиваться их. Мало кто из них ценит шанс начать свою жизнь, получив бесплатные квадратные метры жилья, о которых мечтают те, у кого есть родители. Конечно, к таким ребятам нужен особенный подход. И традиционные методы борьбы с должниками УЖК «Наш дом» будут эффективны, но только для управляющей компании. А судьбы этих ребят еще можно изменить, дать возможность исправиться, сделать для них исключения и предоставить рассрочку.
Надеемся, что сироты-должники, которые сегодня проживают в этом доме, всерьез задумаются о том, чего они могут лишиться в скором времени. Для них наступила взрослая жизнь, в которой есть не только права, но и обязанности, а значит, пора становиться взрослыми.
