Качканарцы отказываются скидываться на обустройство укрытий

8 мая этого года губернатор Свердловской области Денис Паслер подписал Указ №179-УГ, в котором прописаны минимальные требования по приспособлению в мирное время сооружений подземного пространства и иных помещений для укрытия населения в случае опасности.

Дооборудовать за счёт жильцов

Дооборудование подвалов многоквартирных домов, используемых в качестве сооружений подземного пространства, говорится в Указе, производится по инициативе собственников многоквартирных домов под руководством организаций, обслуживающих жилищный фонд.

Чем же должны быть дооборудованы подвалы, иными словами, на что жители многоквартирных домов должны сбрасываться?

В Указе сказано:

• оборудовать сооружения подземного пространства местами для сидения — лавками, нарами, стульями и прочим из расчета количества укрываемого населения;
• оснастить средствами первичного пожаротушения;
• оборудовать системы водоснабжения (при наличии) дополнительными кранами, обеспечивающими доступ укрываемому населению к технической и питьевой воде;
• при отсутствии санузлов предусмотреть отдельные помещения для выносной герметичной тары из расчета 2 л в сутки на одного человека;
• электроосвещение заглубленных помещений в случае его отсутствия осуществлять с помощью подручных средств (свечи, фонари и иные средства);
• создать запасы технической воды из расчета 1 л/чел. на 100% укрываемого населения.

Чтобы исполнить поручение губернатора, Управляющая компания проводит собрания собственников многоквартирных домов. Например, для жителей одного из домов 9 микрорайона дооборудование подвала обойдется в 80 тысяч рублей. Поэтому УЖК предлагает взимать 3,92 рубля за 1 кв.м. с июля по декабрь этого года включительно.

Благоустроить подвал, например, дома 26 по улице Свердлова тоже возможно за 80 тысяч рублей, но плата с жителей указана уже 1,18 руб. за квадратный метр. То есть, чем больше квартир в доме, тем меньше с каждой квартиры оплата.

В настоящее время, по словам директора УЖК «Наш дом» Светланы Габышевой, со стороны Управляющей компании проводится работа по приведению подвалов в надлежащее состояние (осушение, освещение, обработка от вредителей). Также на фасадах домов размещаются указатели «Стрелка» с информацией о направлении движения к ближайшему укрытию, а также раздаются ключи от подвалов ответственным собственникам.

Выживайте сами, горожане

Как только объявления УЖК появились на подъездах домов, качканарцы тут же начали звонить в редакцию или высказываться в социальных сетях о том, что категорически против подобных поборов. Коммунальные платежи в Качканаре и так зашкаливают. Люди возмущены тем, что подвалы должны содержаться в удовлетворительном состоянии за счет платы за содержание и ремонт дома.

Вот только некоторые высказывания наших подписчиков группы «НК» ВКонтакте:

Ирина Мухина. А как вы хотели, подвалы или парковки подземные — это общее имущество дома, то есть собственность жильцов, им и следить за ней за свой счет.

Елена Кудрявцева. Так, собственно, с жильцов всегда и собирали деньги на содержание и ремонт этого общедомового имущества. Но УК при этом не выполняли свою работу, получается.

Инна Жемчугова. За те деньги, что собирают с жильцов МКД за содержание и ремонт, подвалы должны быть отремонтированы и оборудованы. Почему этого до сих пор не сделано? Какие-то требования странные: то снег с козырьков балконов жители верхних этажей должны сами убирать, то субботники, то теперь за подвалы оплачивать.

Nik Nik. Проектные ПРУ, а их в городе достаточно и их готовность дело властей, не проектные подвалы и цокольные этажи (укрытия) жители обязаны потребовать от своей УК привести в соответствие с требованиями 170 постановление Госстроя.

Алексей Наркотиков. Давно государство отвернулось от людей. Выживайте сами, горожане, «любой каприз за ваши деньги». За капремонт по 400 рублей с копейками дерут, а ремонта как такового и нет. Государство «заварило кашу», а нам расплачиваться? Может, на народ за все свои косяки ответственность переложат? Уже не подгорает, а полыхает синим пламенем!

Пока никто не согласился

Мы поговорили с директором УЖК «Наш дом» Светланой Габышевой о том, как проходят встречи с жителями.

— Собрания идут. Мы собираем каждый день по десять домов, из расчета по полчаса на каждый дом. На собрания приходит очень мало людей, бывает 1-2 человека. Люди просто игнорируют такие собрания.

— Как люди реагируют на предложение доплачивать за подвалы?

— Сначала жители думали, что мы приглашаем, чтобы уведомить, что мы будем включать в тариф эту оплату. Но это только встречи. Мы хотим узнать мнение людей, согласны ли они доплачивать. И если да, то выходим на общее собрание дома. Но раз нет желающих, люди против, естественно, никто на общее собрание дома этот вопрос выносить не будет. Нам важно мнение качканарцев, потому что Госжилинспекция обязала нас этим мероприятием заняться.

— А какие-то дома уже согласились собирать деньги?

— Нет, ни одного.

— Если жители отказываются от дополнительных денежных сборов, из каких средств подвалы будут дооборудованы?

— Не из каких. Оплата ложится на плечи собственников, потому что это безопасность жителей. Если не будет денег, дооборудоваться подвалы не будут.

— А если всё-таки собрание жильцов примет решение о дополнительной строке в платежке, кто будет выполнять эти работы?

— Всё будет делаться силами подрядчиков.

— Вам поставлены какие-то сроки по проведению собраний?

— Сроков конкретных нет, это задача на текущий момент.

— А это вообще реально обустроить подвалы так, как описано в указах?

— Вода в подвалах есть, там проходят трубы водоснабжения. С сиденьями и обустройством — это проблема, конечно. Мы по приблизительным оценкам посчитали, что на каждый подвал, еще раз повторюсь, приблизительно нужно по 80 тысяч рублей. Из этой суммы и высчитывали плату за 1 квадратный метр с квартиры. Никто не мог и предположить, что нам придется делать укрытия из подвалов. Может, конечно, в дальнейшем это нам и не пригодится. Но пока в целях безопасности нужно проделать такую работу.

— Вы занимаетесь только подвалами или ПРУ тоже?

— Нет, ПРУ мы вообще не имеем ввиду, потому что это собственность муниципалитета, и они сами должны всё там оборудовать. Они за это несут ответственность.

— Почему дооборудование подвалов тоже не делается за счет муниципалитета?

— В Указе губернатора последним пунктом сказано: «Дооборудование подвалов многоквартирных домов, используемых в качестве сооружений подземного пространства, производится исключительно по инициативе собственников многоквартирных домов под руководством организаций, обслуживающих жилищный фонд». Управляющая компания пока делает то, что зависит от нас: чтобы подвалы были сухими, без лишнего мусора. То есть, проводим обычные наши мероприятия.

— А если в каком-то подвале магазин или офис фирмы?

— Есть у нас в городе такие дома. Но магазины же не полностью подвальное помещение занимают, а только часть. Никто выселять их не будет. Тут хотелось бы сделать такой акцент: во многих подвалах расположены кладовки, как основательные, так и деревянного типа. Просьба к жильцам провести свою инвентаризацию и убрать эти сооружения из подвалов.

— Возможно, этот вопрос покажется не по теме разговора, но, на мой взгляд, эти вещи взаимосвязаны. Сейчас вы приводите в порядок подвалы за счет средств, которые жители перечисляют за содержание и ремонт жилья. Но я знаю, что число неплательщиков растет. Каков сейчас долг населения за коммунальные услуги?

— Сейчас долг больше 100 миллионов рублей.

— В нашей газете мы часто печатаем информацию, что специалисты УЖК проводят рейды по должникам.

— Мы и раньше ходили в такие рейды, просто не так часто информировали об этом население.

— Такие рейды эффективны?

— Результат небольшой. В любом случае, бездействовать мы не можем. В основном, это долги, сформировавшиеся уже значительное время назад, и их сложно взыскать даже через суд. Даже приставы прекращают дела в связи с невозможностью взыскания. И эти долги ложатся на плечи Управляющей компании, мы обязаны рассчитываться с поставщиками услуг, оплачивать работу тем же дворникам и так далее.

Придумают что-то ещё?

Пока никто из жителей Качканара не изъявил желание дополнительно сбрасываться на дооборудование подвалов. Не нашла я такой информации и по остальным городам Свердловской области. Пока ясно одно: если нет решения общего собрания собственников, принятого с соблюдением кворума, дополнительная плата начисляться не может. Управляющая компания вправе лишь инициировать собрание, но не вводить плату единолично.

Если жители не согласны платить, а дооборудовать подвалы нужно, но у города на это нет денег, то закрадывается подозрение, что деньги у населения на эти цели изымут каким-то другим способом. Посмотрим, каким будет следующий шаг наших властей. Тут стоит отметить, что Жилищный кодекс РФ гарантирует, что собственников нельзя принудительно заставить оплачивать дополнительные улучшения.

Лариса Плесникова