Качканарские бизнесмены просят снизить налог
На прошлой неделе коммерсанты собрали совет предпринимателей при главе города, чтобы обсудить непростое положение, которое коснется их в 2016 году: у многих из них новая кадастровая оценка увеличит платежи на землю чуть ли не в 20-30 раз. Бизнесмены попросили у качканарских властей более лояльного отношения к ним. А те, в свою очередь, предложили решить проблему путем самостоятельного обращения в вышестоящие инстанции, чтобы сделать новую оценку. Но веры в то, что она изменится в меньшую сторону, нет.
***
Сегодня часть городских предпринимателей содержит свои магазины на собственной земле, выкупленной в свое время у муниципалитета, часть платит арендную плату на землю. Кадастровая оценка используется при определении суммы налога с собственников, а также величины арендной платы при передаче земель в аренду. Она проводится Министерством по управлению госимуществом Свердловской области (МУГИСО) не чаще, чем один раз в три года, и не реже одного раза за пять лет (последний раз была в 2010 году). Поступления от этих платежей очень важны для города, поскольку они составляют доходы бюджета.
Как стало известно «НК», на 2016 год эти суммы доходов в бюджет были рассчитаны по предыдущей кадастровой оценке 2010 года, которая действовала до сентября. Данные новой оценки, подготовленной МУГИСО, будут применяться в расчетах с 1 января 2016 года. В течение этого года Мингосимущество оценило более 2,5 миллиардов квадратных метров земель населенных пунктов в 64 муниципальных образованиях области.
В МУГИСО отмечают: в целом совокупная кадастровая оценка снизилась на 31 территории. Например, на 46% она упала в Серове, на треть – в Гаре, на 19,3% в Арамиле, в Каменске-Уральском – на 15,5%. В Качканаре же новая оценка уменьшила стоимость одних участков, а других сильно увеличила.
– Ставка не изменилась, поменялась лишь кадастровая стоимость. Где-то она уменьшилась, где-то выросла от 3 до 30 раз. Стоимость основной массы земель, в целом, увеличилась в 1,5 раза. Если бы один участок понизили, а другой повысили на 20 процентов, а не в два раза, то другое дело, – говорил на совете известный бизнесмен. – Доходы населения сегодня остались прежними. Цены выросли, но товарооборот упал – люди стараются все больше экономить. У предпринимателей города нет такого лобби, как у градообразующего предприятия. Почему бы администрации для собственников земель, например, не пойти бы навстречу и на время изменить ставку налогообложения с 1 до 0,7, а затем ее плавно повышать? Надо справедливо подходить к бизнесу…
Поддержали предпринимателя не только коммерсанты-собственники земель, но и те, у кого земля в аренде. В то время как по стране постоянно вводят дополнительные налоги для бизнеса, систему «Платон», новые взносы, ему не остается ничего другого, как просто скрывать свои доходы и становиться теневым. Представители КУМИ предложение изменить ставки посчитали не совсем реальным. А для того чтобы успеть хоть что-то изменить, посоветовали оспаривать кадастровую стоимость самостоятельно через комиссию МУГИСО: за 2015 год в управу было уже подано много заявлений от предпринимателей, и у 80 процентов кадастровая стоимость была уменьшена. Если же комиссия решение не изменит, то тогда обращаться в областной суд.
– А где гарантия, что я потрачу 30-60 тысяч рублей на суды, новые оценки, а кадастровая стоимость в результате резко упадет с восьми миллионов? А вдруг комиссия понизит ее лишь до 7,9 миллионов? Гарантий – нет, – комментировали коммерсанты.
Городские власти выслушали предложения бизнесменов. Если размер кадастровой стоимости не зависит от администрации, то надежда изменить коэффициент налогообложения тоже ничтожно мала: доходная часть бюджета уже подсчитана по прежним цифрам и лоббировать интересы местных предпринимателей наши власти, скорее всего, не будут, дабы не уменьшать доходы бюджета.