По результатам обследования технического состояния дома его нужно сносить

6 сентября в газете «Новый Качканар» вышел материал «В Качканаре, в доме по улице Советской, обвалился потолок». Тогда мы подробно рассказывали о произошедшем 1 сентября обрушении потолка в квартире №7 в доме №5 по улице Советской. А городская прокуратура взяла судьбу дома под свой контроль, по этому адресу был проведен осмотр сотрудниками прокуратуры совместно со специалистом Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.

Первым о произошедшем журналистам «НК» рассказал Артём, знакомый семьи, которая проживала в квартире.

После выхода материала в газете и на официальном сайте, областные СМИ показали сюжет о том, как молодая семья в Качканаре осталась без крыши над головой.

— Представительница городской администрации, которая приходила в пострадавшую квартиру через несколько дней после обрушения, сказала, что есть ещё хуже дома, и люди живут. У них у всех один ответ, как под копирку: «Обращений и жалоб от жителей до момента обрушения потолка в адрес администрации не поступало», — рассказывает Артём.

Журналистам «НК» тоже попался на глаза один из комментариев городской администрации под сюжетом о пострадавшей квартире:

«Обращений до момента обрушения потолка, жалоб жителей в адрес администрации с данного дома не поступало. Жителям пострадавшей квартиры предложено маневренное жильё. Маневренный фонд сформирован по двум адресам: 4а-77 и улица Мира, 17. Управляющей компании рекомендовано провести обследование многоквартирного дома и жилых помещений для оценки его технического состояния. Решение по дому будет приниматься на основании предоставленного отчета».

Известно, что в апреле этого года УЖК «Наш дом» проводила технический осмотр дома. В заключении они написали, что физический износ здания составляет 60 процентов, техническое состояние фундамента (цоколя), фасадов, стен, кровли, перекрытий, лестниц, подвалов, подъездов, водопровода, канализации, электрооборудования, отопления оценивается как удовлетворительное.

Но жильцы многоквартирного дома на Советской уверены, в отчёте кураторы могут написать что угодно, чтобы как можно дольше не расселять двухэтажные бараки.

— Но ведь это безопасность людей. Хорошо, что жильцы успели покинуть квартиру до момента обрушения. А если бы они были дома… Мы живём и не знаем, чего и когда нам ждать. А таких домов в Качканаре сотни, — говорят собственники квартир в деревяшках.

Согласно заключению экспертизы, проведение которой заказала Управляющая компания, дом №5 на улице Советской является аварийным.

Ниже приведены несколько абзацев из заключения экспертизы:

*Техническое состояние конструкций здания многоквартирного жилого дома №5 на улице Советская является недопустимым. Межэтажные перекрытия находятся в аварийном состоянии. Объект исследования выработал свой ресурс в полном объёме.

*В связи с недопустимым техническим состоянием и исчерпанием срока эффективной эксплуатации конструкций рекомендуется выполнить демонтаж многоквартирного жилого дома.

*До выполнения работ по демонтажу здания рекомендуется ограничить нахождение людей в жилом доме.

*Дефекты в строительных конструкциях выявлены на период проведения обследования. Без замены перекрытий можно ожидать снижения несущей способности конструкций, что может способствовать образованию новых дефектов и привести к разрушению конструкций с непредсказуемыми последствиями.

*В результате осмотра выявлено разрушение чердачного перекрытия и обрушения потолка в жилой комнате в квартире №7, в квартире №8 обнаружен значительный прогиб потолка. Выявлен визуально определяемый уклон полов в квартире №7 и №8.

*Балки чердачного перекрытия частично разрушены. На потолке обнаружены следы протечек, давность которых определить не удалось.

Всё это время Артём был на связи с журналистами «НК». Он сообщил, что администрация предлагала жильцам переехать на Мира, 17, 4а-77, либо в общежитие 1а, 1б в 6а микрорайоне.

— Администрация предлагает жителям Советской, 5 переехать в маневренное жильё. Так это такие же деревяшки, построенные в 60-х годах, и общага. Для чего менять шило на мыло? — спрашивает Артём и говорит, что не намерен сидеть сложа руки.

История с обрушением потолка получила общественный резонанс. Городская администрация, по словам Артёма, до последнего не хотела признавать дом, которому в этом году исполнилось 63 года, аварийным.

— 25 сентября жители дома ходили на приём к мэру. Их, как и в прошлый раз, встретил заместитель главы Илья Иглин. Суть беседы в том, что администрация после такого резонанса вроде бы соглашается признать дом аварийным, — говорит Артём.

Юлия Гофлер