Последние два года растет спрос на загородную недвижимость и частные дома в черте города. Интерес к покупке домов подогрела пандемия: о приобретении собственного дома с участком земли россияне стали задумываться все чаще и чаще.

На фоне высокого спроса частным домам даже удалось побить ценовой рекорд: в среднем по стране цена дома за год увеличилась на 13%. Максимальный рост продемонстрировали цены на такую недвижимость в Краснодарском крае.

Значительный рост цен на строительные материалы отбил у многих желание строить дом своими силами. Только за прошлый год строительство частных домов подорожало на 30-60%. Дома из бруса и каркасные дома подорожали больше, из газобетона — меньше. В текущем году себестоимость строительства продолжит расти, но уже более умеренными темпами. В итоге потребители опасаются начинать стройку и присматриваются к уже готовым домам.

На стоимость частного дома влияют разные факторы: локация, площадь жилая и прилегающей территории, возраст дома, используемые строительные материалы, наличие центральной канализации и других коммуникаций и пр. Один из городов с самыми доступными ценами на жилье — Самара. Здесь стоимость квартир и домов ниже, чем в других миллионниках. В среднем, желающим купить дом в Самаре придется заплатить 70-90 тыс. рублей за квадратный метр. При этом стоит отметить, что цены на некоторые объекты, выставленные в настоящее время на продажу, выглядят искусственно завышенными, а многие постройки кажутся морально устаревшими. Много жилья продается под снос.

Поскольку число предложений в черте любого крупного города часто ограничено, приходится изучать предложения от девелоперов в ближайших пригородных локациях. Покупка готового дома в организованном коттеджном поселке обойдется почти в полтора раза дешевле самостоятельного строительства, а готовая инфраструктура поселка будет дополнительным плюсом. Кроме того, купить частный дом у застройщика можно по программе льготной ипотеке. На первичном рынке проще подобрать дом, отвечающий современным требованиям: качественные стройматериалы, удобные планировки, эстетичный внешний вид.

Особым спросом в последнее время пользуются дома с собственной придомовой территорией. Каждая сотка земли в среднем увеличивает стоимость покупки на 450 тыс. рублей. В среднем для частного дома считается достаточным участок земли в 9-11 соток.

На правах рекламы