Олег Кирдяшкин и компания стали владельцами “Нашего дома”

Суббота,10.06.2017  11:47
Рубрики: Город, ЖКХ, Новости
Просмотров: (2478)
Анна Лебедева

Сергей Набоких отдал УЖК «Наш дом» в частные руки.

Как стало известно редакции газеты, сделка оформлена в мае этого года. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, управляю­щую компанию распределили следующим образом: ООО «ЖКХ» – 89%, МБУ «УГХ» – 7,15%, Качканарский город­ской округ (в лице КУМИ) – 2,75%. Доля УЖК «Наш дом», принадлежащая обществу в уставном капитале, – 1,1%.

Гарант стабильности

С 2006 года коммуналь­ная сфера по всей России претерпела большие из­менения. Накануне, в 2005 году, вышел в свет новый Жилищный кодекс, по кото­рому коммуналку в городах начали передавать новым структурам – управляющим организациям. Так, 26 де­кабря 2005 года в Качкана­ре появилась управляющая жилищная компания «Наш дом», зарожденная на осно­ве УГХ. На балансе УЖК – 437 домов.

В составе учредителей компании изначально было два участника: КУМИ (90%) и Виктор Мокеров (10%), ставший ее директором ров­но на 10 лет, пока в начале 2016 года в УЖК «Наш дом» не сменилось руководство. После ухода Виктор Мокеров продал свою долю управля­ющей компании. Учредите­лями УЖК «Наш дом» стали два субъекта: УГХ и КУМИ. А в апреле-мае этого года в учредительные документы общества были внесены се­рьезные изменения. Во-пер­вых, был увеличен уставной капитал ООО с 11 тысяч до 100 тысяч рублей, а также изменился состав учреди­телей. Их стало трое: ООО «ЖКХ» – 89%, УГХ – 7,15% и Качканарский городской округ (в лице КУМИ) – 2,75%. Доля УЖК «Наш дом», при­надлежащая обществу в уставном капитале, – 1,1%.

Как мы помним, в 2016 году Виктор Мокеров пытал­ся перевести часть домов в новую управляющую ком­панию, созданную им после ухода из «Нашего дома». Но сделать это ему не удалось, хотя жители трех домов вро­де бы согласились перейти в новую компанию: в переходе отказал суд. Тогда глава горо­да Сергей Набоких в интер­вью нашей газете называл действия экс-директора не иначе, как попыткой зарабо­тать денег, и однозначно за­являл, что город дома просто так не отдаст.

– Я не готов говорить пу­блично, что это диверсия, но умысел здесь один – зарабо­тать денег… Распоряжаться он (прим. – В. Мокеров) будет деньгами самостоятельно, без нашего контроля. Если УЖК «Наш дом» отчитывает­ся перед нами, то тут мы не сможем защитить граждан, если что случится, – отвечал глава.

Прежний директор УЖК в интервью нашей газете на тот период пояснял, что именно глава всегда контро­лировал управляющую ком­панию, а противодействия по созданию в городе еще одной управляющей компании объ­яснял не иначе, как боязнью конкуренции. К сожалению, после того, как экс-директор не смог взять под свое управ­ление часть домов, он пере­стал давать какие-либо ком­ментарии, хотя по-прежнему живет в Качканаре.

– УЖК «Наш дом» управ­ляется главой Сергеем Набо­ких. Оба главных учредителя – УГХ и КУМИ – сотрудники Сергея Михайловича… Глава всегда контролировал УЖК. А меня обвинили в неэффек­тивной работе, – коммен­тировал в 2016 году Виктор Мокеров. – Но ведь УЖК была одной из самых лучших в области компаний, мы име­ли регалии, получили лицен­зии, люди все обучены.

Небезынтересно, что в том же 2016 году во время публичных слушаний по ис­полнению бюджета за 2015 год, где присутствовал один единственный житель Люд­мила Никонова, Сергею На­боких был задан вопрос, по­чему в составе учредителей УЖК присутствуют УГХ и КУМИ. Бывший сотрудник Финуправления Людмила Никонова заявляла, что это незаконно, а глава пояснял: УГХ и КУМИ являются гаран­том стабильности.

– Они необходимы для обеспечения гарантии ста­бильности жилищно-ком­мунальных услуг для всего населения Качканара: ваши деньги никуда не уходят, в ваших домах есть тепло, свет, вода, – отвечал мэр.

Сергей Набоких:

– Мы заинтересованы в стабильной работе управляющей компании, это социально-экономическая безопасность жителей. И нам важно знать, что она не пропадет, а жителей в будущем не обманут. Хочу заверить, все дома остаются также при УЖК. Были попытки частных лиц создать еще одну компанию и забрать часть домов, прекрасно понимая, что есть проблемные дома, которые сложны по обслуживанию. Маленькая компания никогда не возьмет себе дома в плохом состоянии. Что будет с деревяшками? Перспектива по ним одна – сносить и переселять людей. По мне, так их надо было сносить еще вчера, но у нас нет сотен миллионов. Пока делаем точечные шаги в этом направлении самостоятельно.
Сегодня самая главная проблема УЖК в том, что нет 100-процентного сбора с населения, висят дебиторские долги. Долги тянутся и не уменьшаются. На самом деле, вопрос системный, так как я не знаю ни одной территории, где был бы 100%-ый сбор. Прибыли у управляющей компании нет. Летом сбор, бывает, чуть немного лучше. С учетом действующего законодательства, управляющая компания не может предусматривать какую-либо прибыль при оплате коммунальных услуг, так как она собирает с населения платежи и все передает ресурсникам. УЖК должна оплатить ресурсникам все по счетам, в то время как собрать с населения всю сумму сразу не удается.

 

Заказчик и подрядчик в одном лице

Итак, а теперь давай­те проясним, кто отныне будет обеспечивать нам гарантию жилищной ста­бильности. Как уже сказано выше, 89% УЖК с мая этого года принадлежит частной компании ООО «ЖКХ», ге­неральным директором ко­торой является Елена Беля­ева. В составе учредителей ЖКХ, по данным выписки из ЕГРЮЛ, числятся: Олег Кирдяшкин (28%), Влади­мир Кыкин (24%), Елена Беляева (24%) и УЖК «Наш дом» (24%). Если остальные лица более-менее извест­ны в городе, то Владимир Кыкин стал открытием. Наши источники называют его местным бизнесменом, другом Сергея Набоких, спонсором его избиратель­ной кампании и одним из инвесторов будущего ГЛК. Сторонником главы всегда был и Олег Кирдяшкин. С какой целью отдали управляющую компанию в частные руки, насколько это было законно, поче­му именно эти качканар­цы стали учредителями и какие последствия ждут жителей и город – на эти вопросы мы пытались най­ти ответы. Но оказалось, что о смене учредителей в УЖК мало кто знает. Так, напри­мер, начальник правового отдела администрации Ольга Вепрева узнала эту новость от нас. В поисках ответов за комментарием к одному из первых мы обратились к Сер­гею Набоких, который пояс­нил, что смена учредителей в управляющей компании – это все та же гарантия ста­бильности.

– По закону не могут орга­ны местного самоуправления быть участниками управ­ляющих компаний больше чем 25%, в этом и заключал­ся переход. УЖК «Наш дом» как была, так и остается. С такими же функциональны­ми обязанностями, штатным составом, со своим управле­нием. КУМИ и УГХ являются соучредителями данной ком­пании, что позволяет городу контролировать процессы. В ООО УЖК «Наш дом» изме­нился лишь состав учредите­лей, все остальное – в преж­нем составе. К слову, среди учредителей ЖКХ есть тоже часть УЖК, а сама управля­ющая компания также явля­ется учредителем ЖКХ. На жителях это никак не отраз­ится. УЖК как была гарантом социально-экономического обслуживания города, так им и остается, – прокомменти­ровал глава.

По нашим данным, ЖКХ сегодня выполняет почти 100% подрядных работ по со­держанию жилищного фон­да – это уборка территории, обслуживание электрики, горячего и холодного водо­снабжения и канализации. Заказы по текущим работам (ремонты в подъездах, на­пример) ЖКХ делит с други­ми подрядчиками в равных долях, а отопление курирует Жилкомсервис.

Фактически оба ООО, «Наш дом» и «ЖКХ», являют­ся одновременно учредите­лями друг друга, но в разных пропорциях. А учитывая, что ЖКХ владеет большей частью УЖК, получается, что теперь управляющая компания на­нимает на подрядные работы свое же начальство, а значит, имеет в этом непосредствен­ную заинтересованность.

А не пахнет ли здесь коррупцией?

Стабильность – это, конеч­но, хорошо, но смысл смены учредителей до сих пор не понятен даже тем, кто мно­го лет трудился в сфере го­родского хозяйства. Так, за­местителю директора УЖК «Наш дом» Владимиру Зюзь удалось поработать с двумя главами: Анатолием Калу­гиным и Сергеем Набоких. В беседе с нами он признался, что известие о смене учреди­телей в УЖК стало для него полной неожиданностью.

– Я узнал об этом недав­но. Почему так сделали, мне непонятно и неясно. Глав­ное, чтобы таким образом не была нарушена работа управ­ляющей компании. Сегодня УЖК работает не так легко, но стабильно, на твердое «хорошо». Я по-разному раз­мышлял над этим вопросом, но посмотрел на учредителей ЖКХ и беспокойство про­пало. Надеюсь, что сегодня ЖКХ никак не повлияет на работу управляющей компа­нии. Елена Беляева не сможет лично принять решение, как бы нажать на управляющую компанию, это будет прини­мать только совет учредите­лей. Но если она попытается, то эти трое поставят ее на ме­сто, и наоборот, – рассуждает Владимир Зюзь. – Я работал с двумя главами. Последний ни разу не давал тени сомнения в коррупции, он ее пресекал. Не исключаю, что действую­щая власть хочет сохранить контроль за коммуналкой. Для чего были созданы эти схемы – покажет время.

Депутат городской думы и активист Габбас Даутов но­вость узнал на прошлой не­деле от своего источника. Он не исключает вариант, что изменения носили благие намерения, но в этой схеме рассматривает возможный коррупциогенный фактор.

– Я прекрасно понимаю, что сегодня в адрес главы бу­дет много вопросов по этой теме. Но считаю, что когда УЖК была при КУМИ, подот­четности было больше. Преж­няя структура должным обра­зом контролировала работы, а как сегодня управляющая компания может держать спрос со своего же учредите­ля? Какие могут быть инте­ресы у администрации, когда УЖК отдают частной ком­пании, контролирующей все заказы на территории муни­ципального образования? И почему именно эти лица стали учредителями ЖКХ? Думаю, две стороны в цене сами себя не обидят, – пред­полагает Габбас Даутов.

P.S. А теперь давайте подведем итоги. Во-первых, с какой целью отдали управляю­щую компанию в частные руки, насколько это было законно, почему именно эти качка­нарцы стали учредителями и какие последствия ждут жителей Качканара – эти вопросы по-прежнему остаются открытыми. На наш взгляд, сделка могла преследовать две цели: подготовку «запасного аэродрома» для нескольких лиц по окончании второго срока главы либо попытку спасения коммунальной сферы от возможной будущей монополии Евраза, который сегодня готовится к тому, чтобы городом в 2018 году правили «свои» люди. УЖК «Наш дом» последние два года работает в убыток с отрицательной прибылью, предпо­лагаем, что первый вариант может быть, поскольку диктовать цены на услуги заказчику и подрядчику в одном лице намного проще. Грубо говоря, цены на услуги теперь будут зависеть не от рынка, а от закулисных соглашений. И ситуация может привести к тому, что УЖК будет постоянно убыточным, а монополист ЖКХ превратится в процветающую компанию за счет завуалированного перераспределения денег качканарцев.

Во-вторых, считаем, что тема достаточно важна и имеет широкий общественный ин­терес, поэтому надеемся, что в ближайшее время главные участники обязательно предо­ставят общественности расширенные комментарии с подробными ответами на постав­ленные вопросы. Нам же остается только догадываться, почему у руля УЖК «Наш дом» оказались лица, которых называют сегодня друзьями главы и какую роль сыграла в этой сделке председатель КУМИ Ольга Адамчук. Мы уверены, качканарцы имеют право знать все о компании, с которой у большинства из них заключены договора на управление жи­лыми домами.

Поделиться:

комментариев 10

  1. Kolobok:

    11.06.2017 09:30

    УЖК «Наш дом» последние два года работает в убыток с отрицательной прибылью

    … смеялся до слёз.

  2. Наталь Я:

    11.06.2017 22:37

    Рука руку моет, вор вора кроет…

  3. Володя:

    12.06.2017 04:54

    Я никогда ни голосовал за Ельцина Б.Н. на выборах, так как считал его сильно пьющим человеком.
    Но именно он передал средства производства в частные руки в РФ и это был правильный и своевременный шаг. Частные лица, владеющие этим производством лучше управляют им нежели назначенные начальники. Об этом говорит история: кап.стран; СССР и РФ.

  4. Kolobok:

    12.06.2017 16:37

    Володя, капитализм кап.стран не имеет ничего общего с российским алигархатом, не путайте теплое с мягким.

  5. Pehckin:

    12.06.2017 16:55

    Приведи пример Володя. Те и те упрпаляли, управляют ради наживы. В отличие от сегодняшнего постсоветского капитализма, в СССР хоть что-то боялись. Теперь же перемешалось все – бандиты, барыги, правосудие и все ради денег.

  6. слетала учетка:

    13.06.2017 13:52

    Сергей Набоких отдал УЖК «Наш дом» в частные руки.

    опишите механизм

  7. Володя:

    14.06.2017 09:47

    Pehckin: “Приведи пример Володя”.
    Привожу пример – про очереди граждан в магазины.
    Когда я учился в школе, то иногда ходил с матерью в магазин (сейчас это “Восторг”, который примыкает к площади), для того чтобы меня сосчитали, а матери выдали в два раза больше продуктов. Почему иногда? Отец являлся инвалидом ВОВ, поэтому мог покупать товары без очереди. По телевизору видел, что в капиталистических странах в магазинах было изобилие и никаких очередей. Но со временем очереди всё увеличивались и увеличивались, а количество товаров в них уменьшалось и уменьшалось.
    Сейчас хожу покупать продукты отцу в этом магазин “Восторг”, который меня полностью удовлетворяет и именно поэтому мне не надо ни каких преимуществ. Если не забываю, то на кассе показываю пенсионное удостоверение.
    Так в нашу жизнь вошёл рынок, коррупция …

  8. Иваныч:

    22.06.2017 12:15

    Это кошелек Набоких на выборы. Уже понятно, что создается единая группа кандидатов от профкома комбината и отНабоких цель которой занять большинство мест в новой городской думе через год и обеспечить избрание Набоких на новый срок. На выборы нужны деньги. Вот определен список его финансовых доверенных лиц которым переданы по сути городские деньги в личное распоряжение

  9. Володя:

    22.06.2017 16:00

    В начале ВОВ в окружение попадали целыми армиями,которые потом прекращали сопротивление. В то время возникла традиция – вывозить командующих армий из окружения на самолётах и снова давать им новые армии в подчинение. Была большая вероятность, что эти армии с такими “битыми” командующими снова не попадут в окружение. Хотя логика простого человека говорит – тонущий корабль его капитан должен покидать последним.
    Вопрос: “Почему ЕВРАЗ купил ТЭЦ, ведь это не его профильное производство и почему не купил УЖК “наш дом”?”.

  10. izbiratel:

    30.11.2017 13:18

    опишите механизм

    Механизм вне закона однозначно. 90% участников ООО УЖК были жители города они же потребители которые оплачивают деятельность ООО УЖК и ООО ЖКХ.

    Кто из жителей которые заключили договор с ООО УЖК на предоставление услуг и являясь участником общества в составе учредителей давал письменное согласие на такую реорганизацию?

    Тут вот наверное, другой момент присутствует.

    В нашем городе есть две структуры ООО ЖКХ одну вроде как учредила Беляева – Гаргачева (бывший чиновник МУП ЖКХ) она же является и директором этой горе структуре. (Сегодня в 5.00 ночи скребли тракторами по асфальту, снега то нет а деньги наши надо списать на очистку)
    Вторая структура ООО ЖКХ (клон) вроде учреждена заместителем главы по ЖКХ а возглавляет её товарищ Набоких по лыжным делам господин Фаррахов вроде как.

    Именно ему при дележке имущества после Мокероав отошло авто Шевроле Круз когда то купленное на наши деньги (других у них просто не было и нет).

    А тут в общем то просматривается методика Остапа и наперсточника. Для чего был вообще создан клон ООО ЖКХ? Возможно для выполнения каких то подрядов которые безусловно есть т.к. весь картель под контролем Набоких.

    Что то подсказывает что клон ООО ЖКХ возможно был создан для выкачивания денежных средств из ООО УЖК. По закону в конце года учредители имеют право на девиденты – часть прибыли согласно доли в уставном капитале. А делить будет что однозначно.
    То как у нас в платежках появилась строка за содержание и ремонт надо спрашивать Беляеву которая представила годовые затраты ООО ЖКХ (наверное, включающие в себя и корпоративы и покупку личного авто и т.д.) и Набоких который своим постановлением без какого либо обсуждения с жителями утвердил эту цифру возможно оговорил какой то свой интерес. Кто знает о чем там они шептались Вопросы публичные а от нас их незаконно закрывают.В любом случае деньги останутся в ООО УЖК.
    Второй момент очень значимый это тепло. У нас есть в городе единая теплоснабжающая компания ООО КТК. ООО УЖК собирая с нас деньги за тепло рассчитывается с ООО КТК и трубит на каждом углу что ни какой прибыли с этого не имеет. Фокус в том что формулы расчета по теплу у ОООКТК и ООО УЖК разные.

    Первая обсчитывает конкретную квадратуру жилого помещения а УЖК берет в расчет общую площадь дома а потом делит её между всеми собственниками. Разбег в оплате за тепло 1 ком. кв. между ООО КТК и ООО УЖК может доходить до 500 рублей.
    Не хило зарабатывает на нас Габышева – Царева. Параллельно ей главный подрядчик по фамилии …ян строит конторку рядом с МФЦ ну и все это конечно без коррупции и на въезде в город тоже без участия Набоких все делается просто глава 6 лямов из бюджета запросил а депутаты в первом чтении поддержали на документацию, а так ни какого сговора.
    Думается что вторая ООО ЖКХ это действительно кошелек Набоких. Сколько таких примеров как по теплу? Правоохранители наши молчат и платят. А МУПы????

Посчитайте: