Общежитие с «подводными камнями»
40 семей из Качканара ждут переселения из ветхого жилья в реконструированное общежитие №59, но сдача дома опять откладывается

Наталья работает в детском саду, одна воспитывает двоих детей. Семья живет в ветхом деревянном доме по улице Первомайской. В прошлом году у них, как и у еще 40 качканарских семей, появилась надежда на переселение из ветхого жилья: в Качканаре началась реконструкция здания общежития №59.
Что-то пошло не так
По контракту работы должны были завершиться к 31 декабря 2019 года, однако что-то пошло не так. Выяснилось, что требуется проведение дополнительных работ, и реконструкция была приостановлена аж на три месяца.
И вот в начале июня этого года пресс-служба мэрии сообщила обнадеживающую информацию: работы по реконструкции общежития №59 подходят к концу.
— Объект уже прошел итоговую проверку Госстройнадзора. Устраняются последние замечания. На данный момент в помещении ведется косметический ремонт: доклеиваются обои, устанавливаются розетки. Все работы планируется завершить к концу июня. Когда помещение перейдет на баланс города, 40 квартир распределят между семьями. На территории имеются парковка на 22 места и детская площадка, — говорилось в пресс-релизе.
В полном неведении
Наталья рассчитывала, что сможет заехать с детьми в новый дом уже этим летом.
— Мы планировали, что дети пойдут в школу уже из новой квартиры, — рассказывает женщина. — Почему заселение задерживается — нам непонятно. Никто нас в известность не ставит. У нас здесь в деревяшке двухкомнатная квартира, нам обещали тоже двухкомнатную, с площадью не меньше этой.
Насколько я знаю, в процессе реконструкции выяснилось, что четырехкомнатные квартиры не нужны, и потом их начали снова перестраивать, делить. Правда это или нет? Я боюсь, что будет где-то какой-то дефект из-за этого, что комнаты будут неправильной формы. Нас никто туда не приглашал, никто нам ничего не рассказывает, не показывает, мы находимся в полном неведении. Хотя я считаю, что должны дать людям посмотреть на свое будущее жилье. И совершенно непонятно, зачем нужно было планировать 4-комнатные квартиры.
Все необходимые документы мы собрали еще в прошлом году: на меня, на детей, на собственность. В июне прошла информация, что дом практически сдан, сейчас ходят слухи, кто говорит, что проблема с сантехникой, кто говорит, что проблема с фундаментом. У нас город маленький, сарафанное радио работает, тем более, если до людей не доносят четкую достоверную информацию.
Хотелось заселиться хотя бы осенью
В здание бывшего общежития ждут заселения жители ветхих и аварийных домов. Наталья, как наверняка и другие жители, не раз пыталась узнать в администрации более точную информацию, определиться по срокам, когда же всё-таки ждать заселения. Но у неё сложилось впечатление, что в администрации про это тоже никто не знает.
— Мы будем терпеливо ждать, но хотелось хотя бы осенью заселиться, — надеется Наталья. — Какое-то время уйдет на оформление документов (квартиры будут оформляться в собственность). Для меня это большое событие, что я могу получить благоустроенное жилье взамен ветхого в деревяшке.
Жить в деревяшке на Первомайке — не сахар, признается Наталья и перечисляет все прелести жизни в ветхом доме: сырость, неприятный запах, затопленный подвал, протекающая канализация, промерзающие стены, крысы. Все первые этажи — прогнившие.
— Жить в неизвестности, конечно, неприятно, ты всё равно строишь какие-то планы, что и когда, у меня уже вещи по коробкам лежат — готовимся к переезду. Пусть нам объяснят, в чем проблема. Мы поймём. Надеюсь, ничего серьезного. Но держать нас в полном неведении считаю неправильно.
Проще строить с нуля, чем переделывать
Изначально по проекту в бывшем общежитии должны быть 32 двухкомнатные квартиры и 8 четырехкомнатных. Как рассказал «НК» в феврале этого года начальник УГХ Радик Гимадиев, при реконструкции здания возникли проблемы:
— С данным проектом мы заходили на повторную экспертизу, по изменению конструктива. Из-за этого на три месяца работы были приостановлены. Оказалось, некоторые работы не были предусмотрены, и соответственно сроки сместились. Этот объект «Госстройнадзор» примет у нас с благоустройством территории, которое можно сделать только в теплый период времени. Поэтому мы с подрядчиком подписали допсоглашение на изменение сроков сдачи объекта.
Проект очень сложный, всплывает очень много «подводных камней». Всегда проще построить с нуля, чем переделывать. Много неучтенного обнаружилось в процессе производства работ. По отдельным разделам пересмотрели проект, добавили то, что требовалось. Бюджет нам выделил деньги. И мы эту сумму включили в дополнительное соглашение с подрядчиком.
В феврале Радик Гимадиев обещал, что дом будет сдан в конце мая. Он подчеркнул, что дом будет уникальным для Качканара, в нём в каждой квартире будут индивидуальные узлы учета по тепловой энергии, что позволит значительно экономить на оплате коммунальных услуг.
Устраняли очередные замечания
Подрядчиком по реконструкции общежития №59 выступает качканарская фирма ООО «Триумф». Итоговая сумма, затраченная на переделку этого здания, составляет 88 млн. 380 тыс. рублей — с момента первого контракта сумма увеличилась примерно на 8 миллионов рублей.
«НК» спросил заказчика работ – Управление городского хозяйства – почему затягивается заселение, если дом практически готов. Вот что нам ответил 31 августа начальник УГХ Радик Гимадиев:
— В рамках проведенной итоговой проверки в отношении строящегося объекта в июле Департаментом государственного жилищного надзора Свердловской области было выдано предписание об устранении замечаний, выявленных при выездной проверке. Так, основные замечания были высказаны по комплектности приемо-сдаточной документации, также проверкой были отмечены незначительные замечания, выявленные в отделочных работах и благоустройстве.
В начале августа в Департамент было направлено извещение об устранении всех замечаний, на 15 сентября назначена выездная проверка, по результатам которой ожидается получение основного документа в строительстве, это так называемое «Заключение о соответствии», которое, в свою очередь, дает право получить следующий документ — это «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию». Данный документ выдает администрация городского округа. Срок передачи объекта городу —конец сентября, после чего администрация КГО уже сама приступает к распределению жилых помещений.