С 2014 года в России по­этапно вводится новая си­стема налогообложения недвижимости: исходя из кадастровой (то есть близ­кой к рыночной) стоимости. Раньше физлица платили налог от инвентаризацион­ной стоимости, включавшей только стоимость матери­алов и строительных работ с поправкой на износ зда­ния, а юрлица — от балан­совой стоимости, которая сопоставима с инвентари­зационной. Теперь же до 2020 года всех планируют перевести на новую систему уплаты налогов на недвижи­мость.

Как сообщает РБК, када­стровую стоимость недви­жимости сегодня пока еще определяют независимые оценщики — коммерческие компании, которых отби­рают региональные власти. Однако правительство и Го­сударственная дума готовят законопроект, по которому функции оценщика пере­йдут государству. Вступить в силу новый закон может уже с 1 января 2017 года. А в отдельных регионах страны новый порядок налогообло­жения уже тестируется на владельцах торговых и офи­сных центров. И количество несогласных с результатами оценки ежегодно растет.

За три месяца 2016 года комиссия при Управлении Росреестра по Свердлов­ской области рассмотрела 238 заявлений с просьбой пересмотреть результаты. Это в 2,8 раза больше по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. Ито­говая стоимость будет пе­ресматриваться в дальней­шем не реже, чем один раз в пять лет, а за проведение работ по государственной кадастровой оценке отвеча­ет Министерство по управ­лению государственным имуществом Свердловской области (далее — МУГИСО). Собственники, посчитав­шие, что кадастровая сто­имость их недвижимого имущества была завышена, могут оспорить ее в суде либо в вышеупомянутой ко­миссии.

Среди депутатов Госдумы есть противники нового за­кона, поскольку уплата на­лога на имущество для фи­зических лиц может вырасти в десятки раз.

Как прокомментиро­вали в Росреестре, узнать кадастровую стоимость любого объекта можно на сайте Росреестра (http://www.rosreestr.ru) с помощью электронного сервиса «Пу­бличная кадастровая кар­та». Сведения о кадастровой стоимости в виде бумажного документа можно получить в многофункциональном центре в 8 микрорайоне. Сведения о кадастровой сто­имости в виде кадастровой справки предоставляются бесплатно