Утром третьего ок­тября 55-летняя уборщица Татьяна из Нижней Туры и 38-летний уроженец Горьковской области Денис (имена изменены — прим. ред.) встретились у нота­риуса. Это была их первая и пока единственная встреча в жизни. В этот день между ними был заключён договор о купле-продаже квартиры. В качестве продавца, как не­трудно догадаться, выступи­ла Татьяна.

Один из пунктов догово­ра гласит о том, что «расчёт между сторонами произве­дён полностью…продавец получил от покупателя 900 тысяч рублей» — имен­но в такую сумму стороны оценили однокомнатную квартиру, общей площадью 32 квадратных метра, соб­ственником которой являет­ся Татьяна.

С точки зрения буквы закона сделка абсолютна легальна. «No criminality» — как выдал однажды Вита­лий Мутко. Но если учесть, что женщина до недавнего времени состояла на учёте у психиатра и до настоящего момента проживает в пол­ном одиночестве, – картина открывается совсем в новом свете.

Де-факто получается, что женщина собственноручно переписала свою квартиру на человека, которого даже не знает. Более того, кото­рый не проживает в Нижней Туре.

К делу подключилась полиция

Заявление легло на стол участковому 19 октября, спу­стя две с половиной недели после подписания договора. Женщина заявила, что стала жертвой обмана: квартиру переписала, а обещанные деньги так и не получила.

Татьяна отметила, что продать или обменять квар­тиру решила ещё в августе. Причиной тому стало слож­ное финансовое положение — долг за квартплату почти перевалил за 100 тысяч ру­блей.

Помочь женщине вызвал­ся её работодатель — Алек­сандр (имя вымышленное — прим. ред.). Мужчина пообещал найти в Нижней Туре подходящую квартиру или комнату. Он даже не­сколько раз водил Татьяну по нескольким адресам, но женщину предложенные ва­рианты не устроили.

Утром 3 октября Алек­сандр также находился в нотариальной конторе. По словам женщины, после под­писания договора она подо­шла к Александру, чтобы спросить, когда он найдёт ей жильё. В ответ на впол­не закономерный вопрос Татьяны мужчина дал ей на нужды 5 тысяч рублей, после чего они разошлись.

Позже мужчина подтвер­дил, что находился 3 октября у нотариуса, но совсем по другому вопросу, никаким образом не относящемуся к договору, который подписа­ла его подчинённая.

Все законно

Несмотря на то, что поли­ция по сей день продолжает вести проверку по данному факту, уголовного дела, ско­рей всего, возбуждено не бу­дет. Слишком уж всё красиво разыграно.

Посмотрите. Это пункты договора, под которыми по­ставила свою подпись Татья­на:

Шестой пункт договора:

«Продавец гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стече­ния тяжёлых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой».

Десятый пункт договора:

«Все долги, имеющиеся на 3 октября 2016 года на выше­указанную квартиру, берёт на себя продавец».

Восемнадцатый пункт до­говора:

«Настоящий договор про­читан вслух».

Подписав договор, жен­щина практически свела на «нет» все попытки сохранить квартиру в своей собствен­ности. В обществе, где бума­га ценится дороже человека, шансов на счастливую кон­цовку немного. Но, тем не менее, они есть…

Последний шанс

В двадцатых числах октя­бря к Татьяне приехали род­ственники из Москвы. Если им удастся доказать, что Та­тьяна в момент подписания договора была психически не здорова, то договор мо­гут признать недействитель­ным. Для этого необходимо пройти судебно-медицин­скую экспертизу, что сто­ит денег. Только так можно признать человека недее­способным.

Правда, совсем не факт, что в момент подписания договора Татьяна была «не в себе». Может быть, излиш­няя наивность и доверчи­вость – это лишь следствие психических расстройств, которые Татьяна пережила ранее. Как бы то ни было, наивность и доверчивость — это не психическое забо­левание, а в данном случае лишь его отголоски.

В настоящий момент Та­тьяна проживает в той самой квартире, собственником ко­торой она являлась до недав­него времени. Юридически она живёт сейчас в гостях у Дениса, на которого кварти­ра и была переписана. Сам же Денис где-то загасился и на белый свет не вылезает. По всей видимости, он ре­шил максимально удалиться от внимания правоохрани­тельных органов. Объявлять его в розыск никто не будет, так как в его действиях не усматривается состава пре­ступления.

Владимир Шохов

Комментарий пресс-службы межмуниципального отдела МВД России «Качканарский»:

— Подобные преступления в современной действительности не редкость. Хотя юридически не верно называть случившееся преступлением. С точки зрения закона — это обычные граждан­ско-правовые отношения. Тем не менее, нельзя не отметить, что подобных случаев в целом по стране не мало. До Качканара волна «легального квартирного мошенничества» пока, слава Богу, не дошла, однако, по всей видимости, дошла до соседней Нижней Туры.

Жертвами подобных «разводок», как правило, становятся пенсионеры, одинокие, а также излишне доверчивые люди.

Сотрудники ОВД «Качканарский» рекомендуют с повышен­ным вниманием подходить к подписанию каких бы то ни было договоров, не верить обещаниям малознакомых людей и осо­бое внимание уделять родственникам, в силу тех или иных об­стоятельств способным попасться на крючок мошенников.