«Меня шокирует безразличие людей к своим деньгам»
Зачем Владимир Зюзь приостановил ремонт своего подъезда?

Бывший замглавы администрации, экс-заместитель директора УЖК «Наш дом» Владимир Зюзь остановил ремонт подъезда в доме №10 в 5а микрорайоне и столкнулся с непониманием соседей. О сути конфликта он подробно рассказал «НК».
У нас прекрасный чистый подъезд
— Прихожу домой 30 августа и вижу на подъезде объявление: «Просим всех жителей укрыть двери, будет ремонт». Я тут же развернулся, не поднимаясь домой, направился в управляющую компанию. Меня заинтересовало, сколько будет стоить ремонт нашего красивого подъезда. В УЖК мне ответили, что на ремонт нашего подъезда заложено 150 тысяч рублей. Я попросил дефектную ведомость, было интересно, какие работы будут проводить. Мне ответили: «А зачем вам это?».
У нас прекрасный подъезд, чистые стены, ничего нигде не отваливается. Что за ремонт тут может быть проведен на 150 тысяч рублей? В управляющей компании мне сказали, что дефектной ведомости нет, тогда я попросил смету — сметы тоже нет. То есть приступаем к работам без документов, но стоит плановая сумма 150 тысяч рублей. Я уверен: если 150 стоит в плане — итого тоже получится 150.
Для меня нонсенс: почему плановый отдел дает цифру? Всегда цифры для плановиков давали производственники, то есть производственный отдел. Они знают состояние дома, нужно ли его ремонтировать и какие работы надо провести. Сейчас наоборот. Плановики, видимо, смотрят, сколько на доме денег, делят их, чтобы к концу года на счету дома был ноль. Это я так думаю. Потому что другого объяснения у меня нет. Цифры на ремонт должны давать производственники, — говорит Владимир Иванович.

ответственного отношения жильцов
Цифра уменьшилась на 60 тысяч рублей
— У меня большой опыт работы, я понимаю, что там нет 150 тысяч, максимум, что можно сделать в нашем подъезде, — тысяч на 50, — продолжает он. — Я написал руководителю УЖК «Наш дом» Светлане Геннадьевне письмо с просьбой приостановить ремонт до подготовки документации. 11 сентября мне прислали ответ. Я почитал и со многим не согласен. Во-первых, цифра со 150 тысяч уменьшилась уже до 88 тысяч. А я считаю, что и это много. Они включили работы надуманные, которые нет необходимости делать в нашем подъезде. Мне в УЖК отвечают, что так попросила старшая по дому. Но именно УЖК обязана следить за нашими домами, рекомендовать, что нужно делать, а что нет. А не просто деньги осваивать. Вот запланировано: снятие набела с потолка 78 кв.м. Для чего, если потолок побелен, нет отслоений, в прекрасном состоянии? Снятие набела со стен 100 кв.м, снятие окрасочного слоя с панели 107 кв.м. Спрашиваю, зачем было планировать эти работы – ответа нет: мол, вот попросил председатель совета дома. Вот если эти лишние работы было не проводить, еще минусом тысяч 30 было бы. Вот и выходит косметический ремонт подъезда тысяч 50, как я и предполагал.
Когда выбирали председателя совета дома, Владимир Зюзь был против кандидатуры нынешнего председателя. Он считает, что можно было выбрать более подходящего человека для этой работы.
— Потому что ругаться и кричать на всех, выпучив глаза — это не значит руководить домом. Нужно знать, чем и как ты руководишь, и считать наши деньги. Я лично не давал ей доверенность использовать мои личные средства, которые я плачу за жилье. Так же, как и деньги собственников 90 квартир нашего дома. Получается, председатель совета дома самостоятельно распоряжается нашими деньгами. Я своим вмешательством сразу сэкономил для дома 60 тысяч рублей. Другие пять подъездов уже были отремонтированы, их никто не проверял, на их ремонт было затрачено более 700 тысяч рублей. Никто из собственников тех подъездов не спросил: что будем делать, как будем делать? Людям это почему-то неинтересно, но когда они идут в магазин, деньги считают, некоторые правительство критикуют, ругаются: то плохо, это плохо. А сами здесь свои деньги отдают на откуп кому-то. Это не копейки, а сотни тысяч рублей. Если бы на тех подъездах тоже удалось сэкономить около 200 тысяч рублей, да с нашего 60 тысяч. Это разве не сумма? Нам что, деньги на доме не нужны? Много чего на доме нужно делать.
Ремонт ради галочки?
Владимир Зюзь еще раз обратился в УЖК с предложением провести собрание. Без собрания трата денег не допустима, считает он.
— Да, было собрание, на котором решили провести ремонт. Но какой ремонт? Есть три вида ремонтов: косметический, текущий и капитальный. В нашем подъезде требуется косметический ремонт. А они запланировали текущий с частью капитального: двери в тамбуре будут менять. Только вот вопрос: почему дерево меняют на дерево, можно было заменить на современные материалы.
Надо было прийти в наш подъезд и спросить: через месяц у вас начинается ремонт, у вас красивый подъезд, что будем делать? Стоит ли у вас делать ремонт? Мы бы сказали: «Да, стоит, но это, это и это делать не надо». Лучше бы пришли и сказали: «Берите пример с шестого подъезда: ремонту уже 8 лет, а он в прекрасном виде». А вместо этого нам сейчас будут обдирать всю красоту, все наши рисунки, мусорить, пылить. Ради чего? Ради галочки?
Я не против, что ремонт нужен, но какой? Я против того, чтобы председатель совета дома тратил мои деньги бездумно.

Почему мы не считаем свои деньги?
— Грядет отопительный сезон, я спросил в УЖК, сделали ли у нас промывку системы отопления. Ответили, что сделали, но в акте расписалась собственница другой квартиры, не председатель. Ведь промывка системы отопления — это серьезные работы. Зашел в подвал, там на полу вода, то есть стояк прогнали, воду спустили, прямо на пол. У председателя совета нашего дома неприязнь ко мне, не знаю, почему, её аж трясет, когда она меня видит. Потому что я пытаюсь подсказать, как лучше, как деньги экономить и так далее, — поясняет Владимир Зюзь. — Меня смущает безразличие людей. Я поговорил с несколькими собственниками. Они не знают, сколько стоит ремонт, и не интересуются, какие работы будут проводиться. Как так? 150 тысяч — это разве не деньги? Сейчас смету дали на 88 тысяч рублей. Из этих 88 тысяч еще можно 30 убирать. Я хочу, чтобы провели собрание в подъезде, и, глядя друг другу в глаза, мы скажем: мы свои деньги не считаем, пусть, что хотят, то и делают с нашими деньгами. Управляющая компания заняла интересную позицию, они должны были направить председателя дома, подсказать ему, что не нужно проводить такие работы на подъезде.
Я попросил документы, а разгорелась целая война
— Живу в доме 30 с лишним лет, друг друга все знаем, люди почему-то верят тому, что говорит председатель: «Зюзь остановил ремонт подъезда». Я не остановил ремонт, я попросил документы. А старшая по дому написала от жильцов заявление в УЖК, чтобы ремонт был проведен, пугая управляющую компанию прокуратурой. И жильцы подписались под этим заявлением, а я им объяснял, что я не запретил ремонт, я хочу узнать, сколько он будет стоить и что будет проводиться. Из-за этой моей просьбы разгорелась целая война. Что делать с безразличием этих людей? Когда сотни тысяч рублей уходят, мы на это плюём. Люди ведь все образованные, деньги умеют считать и таблицу умножения знают, а здесь не хотят почему-то вникать. Меня просто шокирует такое безразличие к своим деньгам!
Решит большинство
УЖК «Наш дом» на обращение Владимира Зюзь направила ему дефектную ведомость по ремонту подъезда и смету на проведение работ.
— В соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» периодичность текущего ремонта мест общего пользования принята в пределах трех-пяти лет, в вашем подъезде ремонт в полном объеме проводился в 2012 году, — сказано в официальном ответе от УЖК «Наш дом» Владимиру Зюзь. — Дополнительно сообщаем, что решение о ремонте подъезда принято на общем собрании собственников дома, что видно из приложения №7 к протоколу общего собрания. В настоящее время в адрес ООО УЖК «Наш дом» поступило коллективное обращение собственников дома №10 в 5а микрорайоне о недопустимости приостановки ремонта в вашем подъезде и выполнении в полном объеме обязательств согласно графику текущего ремонта. Специалисты УЖК «Наш дом» всегда готовы рассматривать различные мнения и предложения собственников, ваша конструктивная критика принята во внимание.
В дополнение к этому ответу в Управляющей компании также пояснили для «НК», что 14 сентября от Владимира Зюзь поступило письмо с предложением рассмотреть совместно с собственниками дома перечень работ по ремонту подъезда. Различные мнения собственников будут проработаны, к исполнению будет принято решение большинства.
На пользу обществу
Владимир Зюзь хочет попасть в общественный совет по вопросам ЖКХ, созданный при городской думе. Он, вероятно, точно мог бы быть полезен обществу в составе этого совета: опытный специалист, коммунальщик со стажем, неравнодушный и активный человек.
— Я написал заявление, чтобы меня включили в общественный совет, но не знаю, включат или нет. Судя по корреспонденции, которая есть в газетах, совет перестал работать. Два последних года они практически не работают. С апреля этого года понятно, что коронавирус. А в совете все люди пожилые, всем за 65 лет. Можно ведь в актовом зале рассесться по разным углам, с соблюдением дистанции и проводить совет. Решение о приеме новых членов принимает, скорее всего, Геннадий Русских. Когда я был заместителем главы администрации, я почти каждую неделю ходил на заседания этого совета, разбирали всякие вопросы. Я думаю, что мог бы быть полезен в нем, могу что-то подсказать, —уверен Владимир Иванович.