Кто пытается отжать УЖК «Наш дом»?
Учредителям предлагают продать доли за любые деньги, а против Светланы Габышевой развернут черный пиар в СМИ

В последний год чуть ли не главной героиней публикаций местных СМИ, в частности газеты «Качканарский четверг», стала Светлана Габышева, директор УЖК «Наш дом». Сначала там очень подробно почти в каждом номере отслеживали ситуацию по нарушению в приобретении помещения по адресу: 8-18, потом последовало уголовное дело о причинении имущественного ущерба без признаков хищения, проще говоря, по версии обвинения, помещение было выкуплено у города по заниженной цене.
Газета «Новый Качканар» тоже писала обо всех этих событиях, но в «Качканарском четверге» тема по поводу 8-18 и Светланы Габышевой муссируется почти в каждом номере, и непременно упоминается, что директор УЖК – фигурантка уголовного дела и получила два года условно. Тут же подключается тема, «что управленец такого уровня, но с уголовным прошлым, не имеет права работать на этом месте». Эти тезисы капают на мозг читателей вышеупомянутого СМИ очень методично и регулярно: то в письмах от читателей, то в интервью с кем бы то ни было, в эфирах на радио, то в очередной заметке.
Нам стало любопытно, отчего же «Четверг» так прикипел к этой пресловутой теме и как бульдожка не может выцепить её из пасти. Проще говоря, происходит откровенная травля человека, а также компании, которую он возглавляет. Упорно и настойчиво формируется негативное общественное мнение. Складывается полное ощущение, что травлю Габышевой в СМИ кто-то заказал. Но кто заказал и какую цель преследуют заказчики?
Цель, скорее всего, одна – снять Светлану Габышеву с должности директора и получить контроль над УЖК «Наш дом». К тому же для этого предпринимаются еще и другие шаги. Например, есть информация, что некие лица предлагали учредителям УЖК «Наш дом» Кирдяшкину, Кыкину и Беляевой продать их доли за любые деньги. На некоторых из них оказывается давление. Если учесть, что газета «Четверг» по сути евразовская и кто в городе может располагать «любыми деньгами» — не сложно догадаться, кто пытается отжать себе управляющую компанию.
Мы решили встретиться со Светланой Габышевой, чтобы она лично могла пояснить ситуацию: что вообще происходит?
— На протяжении уже, наверно, года в газете «Качканарский четверг» активно формируется негативное общественное мнение о вас лично и о компании «Наш дом». Почему вы никак не реагируете на травлю в СМИ?
— Действительно, в последнее время в одной из газет льется один негатив, и по-человечески это неприятно. Много чего надумано и не соответствует действительности. Считаю, оправдываться недостойно и глупо. Спасибо моему коллективу, который не обращает внимания на все эти выпады. Хотя за УЖК мне обидно. Хотелось бы, чтобы люди разбирались в информации, которую им предоставляет пресса, отделяли бы зерна от плевел.
— Вряд ли обычный читатель будет разбираться… Некоторые даже не разбираются, где какая газета.
— Да, может, многие и не будут разбираться. Одна жительница рассказывала, что она хотела поблагодарить нашего куратора, отнесла письмо в «Четверг», но его не приняли к публикации.
— Судя по тому, что в «Качканарском четверге» публикации негативного характера о вас появляются практически каждый номер, и чаще всего даже на нескольких страницах, складывается ощущение, что вас заказали. Вам известно. кто заказал и за сколько?
— Возможно, это заказ. Слышала об этом я много чего, но это только слухи, доказанной информации у меня нет.
Не исключаю, что у кого-то есть прямой интерес в том, чтобы внести смуту и воспользоваться ситуацией. Многим кажется, что в Управляющей компании крутятся большие деньги, которыми можно поживиться.
— В последнее время не только в «Четверге», но и в других СМИ обсуждается тема о правомерности вашего нахождения на посту директора УЖК «Наш дом» в связи с уголовным делом. Как вы это прокомментируете?
— На данный момент судимости нет. Решение местного суда не вступило в силу и будет пересмотрено в апелляционной инстанции. Считаю себя невиновной и очень надеюсь на беспристрастность и компетентность Областного суда.
В законе четко не прописано, что привлечение к уголовной ответственности является препятствием для продолжения нахождения на должности.
— Цель ваших «друзей», организовавших компанию в СМИ, понятна. Но зачем им это? УЖК — это такой лакомый кусок?
— Управляющая компания — это огромная ответственность; вроде работа налажена, всё хорошо, но могут возникнуть ситуации, на которые ты в принципе не сможешь повлиять. Например, подтаяло на улице и подмерзло, человек упал; если получил травму, то для руководителя может быть вплоть до уголовной ответственности. Я думаю, что люди, которые хотят получить контроль над УЖК, видят только большие предполагаемые объемы, которые крутятся, с населения собирается плата. А об ответственности, наверно, никто из них не задумывался. А по очень многим параметрам в сфере управления МКД может последовать уголовная ответственность. Да, через компанию проходят миллионные суммы, но бОльшую часть того, что нам пришло, мы обязаны отдать ресурсоснабжающим организациям.
Нас ежегодно проверяет ревизионная комиссия при администрации, ежегодная аудиторская проверка, налоговая проверка сейчас нас проверяет. То есть всесторонний контроль. И, конечно, наш главный контролер — это житель.
На подрядных работах тут тоже не разбогатеешь. Сегодня наши подрядчики плачут оттого, что мы им мало платим.
Те, кто имеют виды на УЖК, просто до конца не понимают специфику деятельности.
— У населения негативное отношение к УЖК, к теме ЖКХ в целом. К УЖК в первую очередь потому, что именно от вас люди получают квитанции с постоянно растущими цифрами за коммуналку. А расставаться со своими кровными народу очень не хочется. Порой коммуналка сжирает львиную долю зарплаты. Самый частый вопрос, который возмущает качканарцев: почему такое дорогое отопление и почему постоянно растет эта цифра в платежке?
— Да, некоторые жители возмущаются, почему в Качканаре такое дорогое отопление, вот, например, в Лесном, в Туре или в Перми дешевле. Да, в Качканаре действительно дорогая гигакалория. Стоимость гигакалории утверждает РЭК, но в РЭК её стоимость заявляем не мы, а ресурсники: Горэнерго, Качканарская теплоснабжающая компания. Именно они заявляют такую стоимость гигакалории или куба воды. Мы, УЖК «Наш дом», на эту ситуацию никак не влияем. Поэтому все обвинения в нашу сторону, что мы обдираем людей – беспочвенны. Все собранные деньги за воду, тепло и электроэнергию мы направляем в ресурсоснабжающие организации. У нас в квитанциях плата за ресурсы составляет порядка 80 процентов.Мы ни копейки на этом не зарабатываем!
Например, пришел от ресурсников счет на 5 миллионов, мы им должны оплатить 5 миллионов, неважно, что население нам заплатило всего 3 миллиона. Кроме того, на несобранные деньги мы должны подать исковые заявления, госпошлину оплатить, штат содержать, который ведет взыскания, разносит квитанции, заплатить банкам комиссию.
Мы посчитали: в связи с тем, что уже третий год не повышается плата за содержание и ремонт, нам придется принимать непопулярные меры – возлагать на граждан оплату комиссии в банке. Порядка 6 миллионов в год мы оплачиваем банкам комиссию за население. В этом году у нас такой возможности не будет. Мы оставляем пункты по приему платежей, но с банком будем расторгать соглашение.
— С новыми расценками за вывоз мусора и с новыми тарифами значительно увеличилась квартплата. Надо еще не забывать про капремонт. Какая тенденция: люди стали хуже платить?
— Да, задолженность растет за счет удорожания и появления новых коммунальных услуг. Растет число неплательщиков, число несогласных с реформами правительства. И они тем самым выражают свое несогласие в неоплате. Но люди должны понимать, что, когда они выйдут на пенсию, все исполнительные листы прилетят к ним, и из пенсии по закону могут вычитать за долги до 50 процентов. Мы каждые три года дела по должникам возобновляем.
— Если у человека сложности с оплатой за коммуналку, как ему быть?
— Не тяните с оплатой, придите лучше к нам сразу, не накапливая большие долги. Подумаем, как можно решить проблему: заключить соглашение, заморозить долг и дать возможность платить текущие платежи, оформить субсидию. Всегда есть выход из ситуации.
— Порой в комментариях в Интернете появляются призывы отказа от УЖК «Наш дом»: мол, они такие да рассякие, давайте создадим свою компанию. Что вы думаете по этому поводу?
— Есть такие люди. Когда мы им предлагаем расторгнуть договор с управляющей компанией, взяться за это дело самостоятельно и организовать свое ТСЖ, они от этого отказываются. Некоторым людям нравятся скандальные ситуации, но расставаться с УЖК они не хотят.
В Нижней Туре давно хотели создать новую УЖК. Создали. В итоге директор уволилась, компания просуществовала всего три месяца! Это действительно очень тяжелый груз.
Ангелина Богданова
P.S. Пока неизвестно, согласятся ли учредители управляющей компании продавать свои доли «за любые деньги» заинтересованным лицам, которым очень хочется то ли поживиться, то ли получить контроль над УЖК, то ли всё сразу. Если доли всё же будут перекуплены, то в «Нашем доме» грядут большие перемены, и совсем необязательно в лучшую сторону.