Качканарских предпринимателей начали брить
Земельный налог для качканарских предпринимателей вырос до 15 раз, некоторые могут оказаться под угрозой банкротства
В прошлом году прошла переоценка кадастровой стоимости земель под объектами торговли, услуг и общественного питания. У многих качканарских предпринимателей стоимость земли возросла в разы, а соответственно, существенно увеличился и налог. Увидев новые суммы, представители бизнеса схватились за голову: что со всем этим делать? В думу начали поступать обращения о том, что возросшая сумма налога очень сильно бьет по прибыльной части бизнеса.
Как писал уже «Новый Качканар», некоторые предприниматели через суд уже проводили процедуру уменьшения кадастровой стоимости земли. Например, «Городскому похоронному бюро» снизили сумму с 14 до 4 миллионов рублей и, соответственно, с этой суммы платили налоги.
– Недавно я узнал, что по новой оценке кадастровой стоимости моя земля стоит 22 миллиона рублей. Была 4, а стала 22! Я в растерянности, теперь вообще не знаю, что с этим делать! – говорит руководитель «Городского похоронного бюро» Илья Березин.
Тему налогов для бизнеса по новой кадастровой стоимости обсуждали на депутатской комиссии 24 февраля.
– Мы провели анализ о влиянии изменения кадастровой стоимости на налоги по земельным участкам, занятыми объектами торговли, общественного питания и бытового обслуживания, – докладывала на комиссии начальник экономического отдела мэрии Светлана Боголюбова. – Общая сумма земельного налога за 2014 год в этой категории земель по старой кадастровой стоимости – 1 миллион 788 тысяч рублей.
По новой кадастровой оценке земельный налог планируется в размере 2 миллионов 380 тысяч рублей, то есть плюсом в бюджет может поступить около 600 тысяч. При расчетах учитывается ставка земельного налога – 1. Если мы понизим ставку до 0,7, то бюджет недополучит около 130 тысяч рублей.
Отметим, что не все участки подорожали, некоторые даже подешевели.
– Очень большой рост идет по землям на поселке Именновский, – рассказывает Светлана Боголюбова. – На улице Речной стоимость участка увеличилась в 15 раз. Налог с 2 тысяч 335 рублей возрастет до 35 тысяч 545 рублей.
Вот несколько примеров с увеличением налога по землям на Свердлова. За объект на Свердлова, 7 1/2, собственник платил налог 5 395 рублей по–старому и 20 951 рублей – заплатит по–новому. Свердлова, 35 – по–старому 93 874 рублей, по–новому –189 314 рублей.
Депутаты задались вопросом: почему у одного объекта идет снижение кадастровой стоимости, а у других – рост в 15 раз. Специалист мэрии ответила, что земли оценивает министерство по управлению госимуществом, оценка земли зависит от инфраструктуры, месторасположения объекта, приближенности к соцобъектам.
– Любой предприниматель ведет дело, определяет, сколько и куда ему нужно будет платить, а потом вдруг оказывается, что платить надо в 15 раз больше, и он вынужден останавливать свое дело. Кто в ущербе? – спрашивает депутат Владимир Георгиев и тут же отвечает: – Население нашего города. А кто должен позаботиться о благополучии населения? Администрация и дума.
– В полномочиях думы только изменить ставку налога. Надо сделать так, чтобы и овцы были целы, и волки сыты. Чтобы бюджет сильно не потерял, и чтобы предприниматели не пострадали, – сказал депутат и бизнесмен Олег Кирдяшкин.
Светлана Боголюбова напомнила, что собственники через суд могут уменьшить кадастровую стоимость земли.
– Хочу объяснить, что такое суды, – парировал Олег Кирдяшкин. – Чтобы подать в суд на пересмотр кадастровой стоимости, собственник должен пройти определенные процедуры, надо нанять юристов, сделать оценку рыночной стоимости и экспертизу. По деньгам это обходится 60–80 тысяч рублей. Если посчитать и учесть, что через 3 года может поменяться кадастровая стоимость, то смысла нет. Пример – Городское похоронное бюро. Они три года назад уменьшили стоимость земли, а сейчас им повысили в несколько раз. И выиграет ли предприниматель суд – под вопросом. Я смотрел в Интернете, 80 процентов таких дел – отказные, не всегда получается у людей уменьшить кадастровую стоимость земли. Я предлагаю ставку понизить до 0,7. Тут речь идет о незначительной потере для бюджета – около 100 тысяч рублей. Хочу заметить, что, сделав послабление для другой категории пользователей земель – Евраз КГОК и прочие промпредприятия, город потерял более 30 миллионов рублей. Предпринимателям тоже надо идти навстречу.
Сергей Курильченко предлагал пересматривать коэффициент ежегодно, «чтобы не отрываться от тенденций в стране» и даже применять индивидуальный подход. Однако тут же получил ответ от специалистов, что индивидуального подхода здесь быть не может по закону: ставка едина для всех собственников земель этой категории.
– Идет падение товарооборота, уровень жизни населения падает – почему налог должен подниматься в разы? – недоумевает Олег Кирдяшкин.
– У нас власть всегда берет с неимущего по полной, а с имущего брать стесняется. Надо издать закон более глобальный – не давать льготы на налог для крупных предприятий, – заявил Габбас Даутов. – У нас бюджет дотационный, крупным предприятиям мы дали льготы, а малый и средний бизнес предлагают душить. Я считаю, это ненормально.
– Если ставку понизить до 0,7 – будут потери для бюджета, – пытается убедить присутствующих Светлана Боголюбова. – Мы не могли найти в бюджете 100 тысяч на клумбы и на молодежную политику. Со своей стороны мы делаем расчеты, показываем, сколько денег у нас выпадает из бюджета, а предприниматели обращаются и не приводят никаких доказательств, никаких цифр. Пусть представят расчеты – как конкретно на их бизнесе сказывается такая налоговая нагрузка.
– Такой подход – неуважению к бизнесу, – высказался Олег Кирдяшкин. – Почему–то когда налоги увеличиваются в разы, от власти не идет никаких объяснений и расчетов, а то, что сейчас предлагается (снижать кадастровую стоимость земли через суд – прим. авт.) – это уловка, чтобы затянуть процесс: вы, мол, доказывайте, что вы не осёл. Ведь еще давным–давно один мудрец сказал, что овец надо стричь, а не брить, чтобы они постоянно приносили шерсть. Никто из администрации ни разу не выступил, когда снижали ставку для прочих предприятий. Не 100 тысяч потерял тогда бюджет, а 30 миллионов!
После непродолжительных споров депутаты все–таки пришли к единому мнению: они подготовят обращение к главе с предложением снизить ставку налога для обсуждаемой категории земель до 0,8. В этом случае бюджет Качканара остается в плюсе на 118 тысяч рублей.