Дом с душком
44-й дом в 10 микрорайоне: обычная многоэтажка, три подъезда. Внешний вид здания не вызывает подозрений. Дарья Ябекова живет в доме на первом этаже в третьем подъезде уже 23 года. За это время сменились не только соседи, но и заметно изменились условия жизни; в квартире появились плесень и разная живность: блохи, тараканы, мокрицы, мошки. Раньше в подвале дома была мастерская, за подвалом следили сами жильцы. Сейчас в нем плавают продукты канализационных труб.
Соседи верхних этажей жалуются на протекающую крышу и плесень от нее; те, что посередине, терпят неприятное амбре в квартирах: запах от фекалий проникает в туалетные комнаты через вентиляцию и канализационные трубы. На проезжей части около дома из-под земли периодически сочится фонтанчик с водой – бегут трубы. Жители утверждают, что ситуация с подвалом стала аварийной, а управляющая компания не принимает никаких срочных мер по отношению к их дому. И жить, вдыхая канализационные запахи, становится невыносимо.
Запах канализации – повсюду
Неприятный запах фекалий улавливается уже при входе в третий подъезд. Как рассказала Дарья, первый и второй подъезды от этих неудобств страдают значительно меньше, чем их третий. По крайней мере, жалоб от них не поступало.
С торца 44-го дома, рядом с квартирой девушки, находится один из входов в подвал. Этим летом во время прогулки с собакой молодая мама обнаружила, что из-под подвальной двери вытекла жижа с фекалиями. Выход стоков наружу и рой мух, слетающихся на этот запах, перечеркнул все мыслимые и немыслимые границы терпения жителей.
– К дому не подойти: воняет, в подъезд не зайти: воняет. Слава богу, в моей квартире еще не пахнет, но соседи выше ощущают запах в туалетах, – говорит девушка. – Звонили в 05 – реакции никакой, даже сантехник не приходил. В июне мы сами подходили в УЖК, нам ответили, что на июль запланировали ремонт, но пока – ничего! Мы должны в этом жить? Давайте тогда сразу в подвал переедем!
Зимой жильцы звонили диспетчеру в 05 почти каждую неделю и из окна наблюдали, как аварийные службы подъезжали к колодцу около дома, прочищали стоки.
– Такое ощущение, что здесь живут одни засранцы! – с грустью смеется девушка. – Мы узнали, что топит подвал нашего дома по вине тех, кто выполнял ремонтные работы, и они сами это признают. Я не специалист, но поняла так, что колодец переполняется и излишки выбрасываются в подвал.
Ситуация не экстренная?
Из-за ненадлежащего оказания услуги «содержание и ремонт» жильцы неоднократно отказывались платить за неё и официально заявляли об этом УЖК. О том, чтобы в подвале устранили вонь и течь фекалий, жильцы ведут переписку с УЖК «Наш дом» с 2008 года, но до сих пор – ничего. В подвале вентиляции нет, так как вентиляционные трубы проржавели и частично сгнили, накапливаются газы.
Весной 2009 года по заявлениям жильцов в дом приходила специально созданная комиссия, но попасть в подвал не смогла: было темно, присутствовали фекалии и неприятный запах. Более того, жильцы самостоятельно выяснили, кому принадлежит это подвальное помещение и кто должен за ним следить. Оказалось, что часть подвала находится в федеральной собственности, а все коммуникации и инженерные системы, обеспечивающие жителей, являются собственностью УЖК. Жильцы утверждают, что им приходится платить за всю площадь подвального помещения (956,3 кв.м), в то время как 503,6 кв.м относятся к федеральной собственности.
Обращение в прокуратуру с просьбой заставить УЖК провести ремонтные работы жителям не помогло. Куратор 10-го микрорайона Римма Севастьянова, как рассказывает Дарья, уверяла, что запланированные работы начнутся в понедельник, 7 июля, но этого так и не произошло.
– В этот день к нам никто не приехал. По телефону куратор сообщила, что ордер на технику у них готов. Выяснилось, что нет строительных материалов. Когда начнутся работы – неизвестно. «Мы жили в условиях еще хуже, у вас же не экстренная ситуация» – был ее ответ. Что означает для них экстренная ситуация: когда люди будут плавать в г*не? – возмущалась Дарья. – Мы намерены обращаться теперь только в суд.
Определить масштаб и последствия засора УЖК не может
За комментариями мы обратились в управляющую компанию. К сожалению, от куратора микрорайона нам не удалось получить подробную информацию. Заместитель директора УЖК «Наш дом» Елена Давыдова также не могла пояснить информацию в силу того, что не владеет информацией.
Кирилл Касимов, начальник отдела городского хозяйства при администрации:
– Как пояснил мне директор УЖК «Наш дом» Виктор Мокеров, в этом доме были специалисты и провели работы, запах должен уйти. Также специалисты планируют навестить дом еще раз. Если запах останется и ситуация не изменится, то пусть жители обращаются с жалобами в наш отдел.
– Мне сложно давать комментарий по этому вопросу, вам лучше обратиться в отдел контроля содержания жилого фонда. Возможно, бежит не в подвале, а течь в общегородских сетях, может быть, течь только возле стены дома. Мы ресурсную организацию обычно предупреждаем. Если это прорыв, то, конечно, ситуация аварийная, но подробности мне неизвестны.
Начальник отдела контроля содержания жилого фонда, инженерного оборудования и благоустройства УЖК «Наш дом» Ольга Садреева, предоставила редакции газеты письменный ответ:
«В доме №44 10-го микрорайона канализационные трубопроводы в подвале проходят под бетонным полом, что усложняет их обслуживание. И, чтобы определить масштаб и последствия засора, необходимо разобрать бетонный пол и провести земляные работы. На сегодняшний день причина утечки установлена. Участок канализационного стояка заменен», – цитировалось в ответе.
Однако даже если участок канализационного стояка действительно заменен и установлена причина утечки, то выходит, что проблемы, о которых говорят жители, УЖК в дальнейшем решать не планирует. Неоднозначные ответы работников УЖК, честно говоря, создают путаницу. Были ли действительно проведены работы в доме или их только планируют провести – это большой вопрос.
Ясно одно, что подтеки около фундамента, которые качканарцы наблюдают сегодня, не пройдут для дома бесследно. Вот-вот жители начнут оплачивать капитальный ремонт, но доживет ли дом до него с таким отношением управляющей компании – неизвестно.
Редакция газеты и дальше будет отслеживать развитие ситуации. Жителям пожелаем сил и терпения.